Neubau - barrierefreies, zukunftweisendes, klimaneutrales Wohnen und Arbeiten

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Offerstrasse 16 42551 Velbert - Offerstr.

Frei ab: 30.12.27

586.500 € Kaufpreis

102 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	586.500 €
Hausgeld	408 €
Maklerprovision	Keine
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	30.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	2026
Verfügbar ab	30.12.27
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, sind nur einige Attribute, die diese schicke Wohnung auf einer Wohnfläche von 102 m² auszeichnet. Hier lässt sich eine grüne Oase für die ganze Familie schaffen.

Inmitten einer hochwertigen Jugendstilbebauung entsteht ein barrierefreies,
zukunftsweisendes, klimaneutrales Wohngebäude.
Ökologisches Wohnen mit nachhaltiger Bauweise im Herzen von Velbert, umgeben von Grün und guten Verbindungen zu den umliegenden Städten. Zentrumsnah und mit dem Flair einer Straße mit Jugendstilgebäuden.

Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1
Fahrstuhl

Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Nachhaltigkeitsstandard gem. neuesten KfW-Richtlinien
Tiefgarage - Kellerräume - überdachte Fahrradstellplätze sind Bestandteil einer außergewöhnlichen Architektenplanung.

Erstklassige Designböden - nachhaltig produzierte Vinylböden in Holzoptik oder Parkett zur freien Auswahl.

Nachhaltigkeitsstandard
Kunststofffenster 3-fach verglast
hochwertige Sanitärausstattung
Videosprechanlage
Stufenlos mit dem Aufzug in alle Etagen
Elektrische Außenlamellen Verschattung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Handtuchheizkörper im Bad
Video-Gegensprechanlage
Tiefgaragenstellplatz

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 15.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-01-13
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	15.00
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Solar
Energieträger/Befeuerung	Solar, Pellet

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Offerstrasse 16
42551 Velbert - Offerstr.

Lage & Infrastruktur

Velbert ist landschaftlich reizvoll gelegen.
Es liegt im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Die Fußgängerzone ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
Der fußläufig erreichbare Platz am Offers ist viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt. Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen bieten für jeden etwas.

Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadtgalerie.
Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zudem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht.

Sonstige Informationen

Die Genossenschaft ist Bauherr. Es fallen keine Erwerbsnebenkosten an. Die Eintragung im Grundbuch für die genutzte Wohnung inkl. Tiefgarage wird abgesichert. KFW - Mittel zum Erwerb der Anteile sind bei Eigennutzung zu 0,10% Zinsen möglich.

Ansprechpartner/in: Frau Marisa Garcia Floriano

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Weitere Anbieterdaten