Sonnig gelegen und reichlich Platz in 2 großen Wohnungen
210.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9432254
Objektnummer: 5153-004268
Ansicht Süd-West
Ansicht Süd-West
Ansicht Ost
Ansicht Nord-West
Immobilientipp Finanzierung
Ansicht Ost mit Garage
Doppelgarage
Hauseingang
Zimmer EG rechts
Flur EG
Küche EG
Bad EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Weg zum Besichtigungstermin
Zimmer EG links
Treppe ins OG
Küche OG
Esszimmer OG
Zimmer OG rechts
Wohnzimmer OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Balkon OG
Zimmer 1 DG
Immobilientipp Renovierungskosten
Zimmer 2 DG
Ihr Maklerteam
Kaufpreis
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 473 m² |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-10-12 |
| Endenergiebedarf | 265,70 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnhaus aus der Zeit um 1950, das 1958 umgebaut und 1979 mit einem Anbau erweitert wurde. Es verfügt über ca. 230 Wfl. auf 3 Etagen sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 74 m² in Keller und Garage. Die beiden Wohnungen im EG und OG verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche und Bad verteilt auf ca. 100 m² Wfl.. Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer mit jeweils ca. 16 m² Fläche, die als zusätzliche Schlafzimmer für die OG-Wohnung oder als Gästezimmer genutzt werden können. Beide Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnung im OG verfügt über einen Balkon. Reichlich Nutzfläche bietet das Kellergeschoss mit mehreren Räumen und einer Doppelgarage. Ein sonniges Gartengrundstück auf der Südseite bietet Platz zum Spielen für die Kinder. Die Immobilie wird kurzfristig frei und könnte nach Absprache zeitnah übergeben werden.
Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese interessante Immobile.
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Ausstattungsmerkmale
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Laminat, Linoleum |
| Keller |
Die Immobile befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Mit den üblichen Maler- und Bodenarbeiten wäre das Haus kurzfristig zu beziehen.
- Beheizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe (Bj. 2021)
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- 2 Wohnungen (4-ZKB) mit jeweils ca. 100 m² Wfl.
- 2 große Bäder, jeweils mit Badewanne und Dusche
- 2 Einbauküchen im Preis enthalten
- 1x Balkon
- Doppelgarage im Haus
- Separate Stromzähler für die beiden Wohnungen und die Wärmepumpe
- Derzeit 1 Wasserzähler für beide Wohnungen (nur familiäre Nutzung beider Wohnungen)
- Beheizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe (Bj. 2021)
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- 2 Wohnungen (4-ZKB) mit jeweils ca. 100 m² Wfl.
- 2 große Bäder, jeweils mit Badewanne und Dusche
- 2 Einbauküchen im Preis enthalten
- 1x Balkon
- Doppelgarage im Haus
- Separate Stromzähler für die beiden Wohnungen und die Wärmepumpe
- Derzeit 1 Wasserzähler für beide Wohnungen (nur familiäre Nutzung beider Wohnungen)
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Objektstandort
64760 Oberzent
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
64760 Oberzent
- Hessen
Das Haus steht in sonniger und ruhiger Wohnlage von Oberzent-Hetzbach. Die Kreisstadt Erbach und die Stadt Oberzent erreichen Sie jeweils in ca. 5 Min. mit dem PKW.
Die Stadt Oberzent ist durch den Zusammenschluss der Stadt Beerfelden mit mehreren umliegenden Gemeinden am 01.01.2018 entstanden.
Insgesamt zählt Oberzent ca. 10.000 Einwohner und ist nach ihrer Fläche die drittgrößte Stadt Hessens.
Der Ort Hetzbach liegt an der Bundesstraße 45. Die Fahrzeiten mit dem PKW betragen nach Heidelberg ca. 45 Min., nach Darmstadt ca. 60 Min, nach Eberbach und Erbach ca. 15 Min..
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke und die Seniorenwohnanlage stehen Ihnen im ca. 5-Minuten-Umkreis von Beerfelden zur Verfügung.
Das Freizeit- und Kulturbedürfnis wird u. a. durch eine Sportanlage, eine Reithalle, Tennisplätze, einen Golfplatz (Hetzbach), einen Ski-Lift, Langlauf-Loipen, einen Bike-Park, Freibäder in Beerfelden und Hetzbach, eine Turnhalle, eine Mehrzweckhalle, km-lange ausgebaute Wander- und Radwege, zahlreiche Sportvereine, einen Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer sowie den „Beerfelder Pferde-, Fohlen und Zuchtviehmarkt“ mit Reit- u. Springturnier abgedeckt.
Die Stadt Oberzent ist durch den Zusammenschluss der Stadt Beerfelden mit mehreren umliegenden Gemeinden am 01.01.2018 entstanden.
Insgesamt zählt Oberzent ca. 10.000 Einwohner und ist nach ihrer Fläche die drittgrößte Stadt Hessens.
Der Ort Hetzbach liegt an der Bundesstraße 45. Die Fahrzeiten mit dem PKW betragen nach Heidelberg ca. 45 Min., nach Darmstadt ca. 60 Min, nach Eberbach und Erbach ca. 15 Min..
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke und die Seniorenwohnanlage stehen Ihnen im ca. 5-Minuten-Umkreis von Beerfelden zur Verfügung.
Das Freizeit- und Kulturbedürfnis wird u. a. durch eine Sportanlage, eine Reithalle, Tennisplätze, einen Golfplatz (Hetzbach), einen Ski-Lift, Langlauf-Loipen, einen Bike-Park, Freibäder in Beerfelden und Hetzbach, eine Turnhalle, eine Mehrzweckhalle, km-lange ausgebaute Wander- und Radwege, zahlreiche Sportvereine, einen Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer sowie den „Beerfelder Pferde-, Fohlen und Zuchtviehmarkt“ mit Reit- u. Springturnier abgedeckt.
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Über den Anbieter
Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter
Werner-von-Siemens-Str. 19
64711 Erbach
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| Telefon | +49 6062 50 302 |
| Fax | +49 6062 50 309 |
Ansprechpartner/in
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