Historisch, aber nicht denkmalgeschützt. Gemütliches Fachwerkhaus in Innenstadtlage von Michelstadt

185.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533434 Objektnummer: 5153-004488
Ansicht Straßenseite von Süd-Ost
Ansicht Ost
Ansicht Nord-Ost
Ansicht Hofseite
Hof und Garage
Wohnzimmer EG
Küche EG
Esszimmer mit Kamin und Zugang Hof
überdachter Innenhof
Hauseingang-Diele
Flur EG
teils überdachte Terrasse EG
Gäste-WC im EG....
.......mit Dusche
Zimmer 1 OG vorne
Zimmer 2 OG vorne
Küche (Zimmer) OG
Schlafzimmer OG hinten
Duschbad im OG
Flur OG und Treppe ins DG
Immobilientipp Finanzierung
Schlafzimmer Anbau OG
Terrasse vor Schlafzimmer im Anbau
Bad OG im Anbau
überdachter Innenhof
kleiner Garten
Zugang zum Hauseingang
Gas-Zentralheizung
Keller
Keller
Immobilientipp Renovierungskosten
Ihr Maklerteam
Weg zum Besichtigungstermin mit Maklervertrag

Kaufpreis

Kaufpreis 185.000 €
Maklerprovision 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 165 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 341 m²
Zimmer 7
Baujahr 1919
Verfügbar ab sofort
Zustand Sanierungsbeduerftig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-11-11
Endenergiebedarf 507,50
Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung der Immobilie

Gemütliches und sehr geräumiges Fachwerkhaus (OG+DG) mit Garage, großer Terrasse und kleinem Garten. Das Objekt verfügt über ca. 165 m² Wfl. auf 2 Etagen, sowie ca. 70 m² Nfl. im Keller und der Garage. Seinen Ursprung hat das Gebäude im Jahr 1919 wurde dann aber in mehreren Schritten in den 60er und 70er Jahren angebaut und vergrößert. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit großer Diele, ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer mit Zugang zum Innenhof und ein WC mit Dusche. Vom Flur aus gelangt man auf eine große, teils überdachte Terrasse auf der Garage. Im Dachgeschoss gibt es dann insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder. Weitere Nutzfläche gibt es im Dachgeschoss das über eine Treppe erreichbar ist. Weitere Nutzfläche steht Ihnen im Keller, der Garage und im Dachboden zur Verfügung. Die Immobilie ist bereits frei und vollständig geräumt, Ihre Renovierungsarbeiten könnten kurzfristig beginnen.

Rufen Sie an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses interessante Projekt.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Dielen, Linoleum
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Keller
Das Objekt befindet sich in renovierungs-/sanierungsbedürftigem Zustand.

- Gas-Zentralheizung aus 1989
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- 2 Bäder + 1x Gäste-WC mit Dusche
- 7 Zimmer
- Terrasse, Innenhof und Balkon
- Keller
- Garage
- kleines Gartengrundstück
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Objektstandort
64720 Michelstadt - Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Haus steht in zentrumsnaher Lage von Michelstadt am Rande der Altstadt.
Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.

Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.

Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.

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Über den Anbieter

Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter
Werner-von-Siemens-Str. 19
64711 Erbach
Kontakt
Telefon +49 6062 50 302
Fax +49 6062 50 309
Ansprechpartner/in
Herr Marcel Carnier
Weitere Anbieterdaten

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