Historisch, aber nicht denkmalgeschützt. Gemütliches Fachwerkhaus in Innenstadtlage von Michelstadt

64720 Michelstadt, Hessen
Frei ab: sofort
185.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
7
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 185.000 €
Maklerprovision3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche165 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksfläche341 m²
Zimmer7
Etagen3
Baujahr1919
Verfügbar ab sofort
ZustandSanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Gemütliches und sehr geräumiges Fachwerkhaus (OG+DG) mit Garage, großer Terrasse und kleinem Garten. Das Objekt verfügt über ca. 165 m² Wfl. auf 2 Etagen, sowie ca. 70 m² Nfl. im Keller und der Garage. Seinen Ursprung hat das Gebäude im Jahr 1919 wurde dann aber in mehreren Schritten in den 60er und 70er Jahren angebaut und vergrößert. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit großer Diele, ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer mit Zugang zum Innenhof und ein WC mit Dusche. Vom Flur aus gelangt man auf eine große, teils überdachte Terrasse auf der Garage. Im Dachgeschoss gibt es dann insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder. Weitere Nutzfläche gibt es im Dachgeschoss das über eine Treppe erreichbar ist. Weitere Nutzfläche steht Ihnen im Keller, der Garage und im Dachboden zur Verfügung. Die Immobilie ist bereits frei und vollständig geräumt, Ihre Renovierungsarbeiten könnten kurzfristig beginnen.

Rufen Sie an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses interessante Projekt.

Ausstattungsmerkmale

Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Dielen, Linoleum
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Das Objekt befindet sich in renovierungs-/sanierungsbedürftigem Zustand.

- Gas-Zentralheizung aus 1989
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- 2 Bäder + 1x Gäste-WC mit Dusche
- 7 Zimmer
- Terrasse, Innenhof und Balkon
- Keller
- Garage
- kleines Gartengrundstück

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2035-11-11
Endenergiebedarf507,50
Heizungsart Zentralheizung

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64720 Michelstadt – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Haus steht in zentrumsnaher Lage von Michelstadt am Rande der Altstadt.
Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.

Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.

Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
Ansprechpartner/in: Herr Marcel Carnier
Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter
Werner-von-Siemens-Str. 19, 64711 Erbach

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