Ideal für 2-3 Personen. Großzügige 3-ZKB-ETW in ruhigem 3-Familienhaus

219.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9517917 Objektnummer: 5153-004481
Ansicht
Ansicht
Ansicht mit Rahmen
Ansicht Straßenseite
Immobilientipp Finanzierung
Wohnzimmer mit Zugang Balkon
Aussicht vom Balkon
Wohnbereich
Essbereich
Kaminofen für gemütliche Winterabende
Einbauküche inklusive
Elternschlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
top modernes Bad
frisch modernisiert
Wellnessdusche
moderne Badmöbel
WEG zum Besichtigungstermin
großzügige Diele
Küche
KFZ-Stellplatz (derzeit Abstellraum)
Abstellraum für Roller/Motorrad
Ansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Ihr Maklerteam

Kaufpreis

Kaufpreis 219.000 €
Maklerprovision 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 115 m²
Zimmer 3
Baujahr 1967
Letzte Modernisierung 2024
Verfügbar ab 01.07.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2036-02-09
Endenergiebedarf 260,70
Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Familienhauses (nur 2 Eigentümer in der WEG) aus dem Baujahr 1967. Sie verfügt über ca. 115 m² Wfl. , einen großen umlaufenden Balkon, einen Kellerraum und einen Carportstellplatz am Haus. Die Wohnung bietet eine geräumige Diele, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche mit kleiner Frühstückstheke, ein Elternschlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer und ein komplett modernisiertes Duschbad mit großer Wellness-Dusche. Im Esszimmer gibt es einen modernen Kaminofen für gemütliche Winterabende. Diese Wohnung ist ideal für 2 Personen oder die kleine Familie mit einem Kind geeignet. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum, der komplette Dachboden, ein überdachter Stellplatz am Haus sowie ein Gartenanteil.
Die Wohnung wird in Kürze frei und könnte ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Die vorhandene Einbauküche, der Kaminofen und die top modernen Badmöbel bleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Laminat
Balkone 1
Garten
Keller
Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist ohne größere Renovierung beziehbar. Sie ist mit Laminatböden ausgestattet und verfügt über ein neu modernisiertes Duschbad.

- Gas-Zentralheizung aus 2021
- weiße Kunststofffenster, 2 -fach verglast (aus 1998-2008)
- modernes Duschbad aus 2022
- Einbauküche inklusive
- moderner Kaminofen im Wohn-Esszimmer
- neuwertige Badmöbel inklusive
- Balkon
- überdachter Stellplatz
- Gartenanteil
- Glasfaseranschluss
- kompletter Dachboden gehört zur Wohnung
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Objektstandort
64732 Bad König - Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus in einer Nebenstraße im Bad Königer Stadtteil Zell.
Bad König – das Thermal-Heilbad im Naturpark Odenwald – hat zus. mit den Stadtteilen Etzen-Gesäß, Fürstengrund, Kimbach, Momart, Nieder-Kinzig, Ober-Kinzig mit Gumpersberg und Zell ca. 9.800 Einwohner. Die Gesamtgemarkungsfläche liegt bei 4.669,7 ha – davon über 45 % Waldfläche - und liegt auf 180–440 m ü. NN im Nordosten des Odenwaldkreises.
In Bad König und den Stadtteilen Zell, Etzen-Gesäß und Nieder-Kinzig stehen für die Jüngsten – z. T. integrative – Kindergärten/-Tagesstätten zur Verfügung.
Grundschulen gibt es in Bad König und Zell, w-obei der Schule in Bad König eine Abteilung „Sprachheilschule“ angeschlossen ist. Außerdem finden Sie hier eine Gesamtschule sowie die Schule für Lernhilfe.
Allgemeinmediziner/praktische Ärzte/Ärzte für innere Medizin, ein KfH-Nierenzentrum, Zahnärzte sowie die Asklepios-Schlossberg-Klinik ( neurol. Klinik - amb. Therapiezentrum, Physio-, Ergo-, Sprachtherapie, Krankentransporte) sorgen für Ihr gesundheitliches Wohlbefinden, die große Seniorenwohnanlage am Kurpark rundet das Angebot ab.
Ihr Freizeitbedürfnis wird u. a. durch die Odenwald Therme (Innen- u. Außenbecken, Wildwasserkanal, Therapiebecken, Solarien, Meersalzgrotte, uvm.), den ca. 17 ha gr. Kurpark mit zwei Seen, das beheizte Freibad, das Sportzentrum, die Tennishalle und -plätze, das Schützenhaus mit Schießsportanlage, den Reit- u. Fahrverein, ca. 120 km markierte Wanderwege im Stadtgebiet sowie die Mini-Golf-Anlage im Kurpark abgedeckt.
Auch kulinarisch und kulturell hat Bad König viel zu bieten. Es stehen zahlreiche Restaurants und Gaststätten zur Auswahl und regelmäßig finden auf der Bad Königer Freilichtbühne – einzigartig im Odenwald – verschiedene Veranstaltungen statt.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Die Kurstadt Bad König liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 33 km, nach Aschaffenburg etwa 45 km und nach Heidelberg ca. 60 km. Bahnhöfe gibt es in Bad König und Zell.

Gesundheit und Erholung werden hier groß geschrieben – der ideale Platz zum Wohnen und Leben in ländlicher Idylle.Die Wohnung befindet in einem ruhigen 3-Familienhaus in einer Seitenstraße im Bad Königer Stadtteil Zell.

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Über den Anbieter

Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter
Werner-von-Siemens-Str. 19
64711 Erbach
Kontakt
Telefon +49 6062 50 302
Fax +49 6062 50 309
Ansprechpartner/in
Herr Marcel Carnier
Weitere Anbieterdaten

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