Citynah, modern, gemütlich – deine neue 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
485 €
Kaltmiete (netto)
695 €
Warmmiete
44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9334267
Objektnummer: RET 5 WE 4
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 485 € |
| Warmmiete | 695 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 11,02 € |
| Kaution | 1.200 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 44 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1870 |
| Letzte Modernisierung | 2000 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-12-20 |
| Energieverbrauchkennwert | 162,40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Der durchdachte Grundriss, die moderne Ausstattung und der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof machen die Wohnung ideal für Singles, Paare und Berufspendler. Die hellen Räume und die zeitgemäße Modernisierung verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Stein |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Die Wohnung bietet eine moderne und gepflegte Ausstattung, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Bereits die Diele empfängt Sie mit einem hochwertigen Granitfußboden, der langlebig und elegant zugleich ist. In Wohn- und Schlafzimmer sorgt ein pflegeleichter Vinyl-Design-Boden für eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Küche ist mit modernen, dunklen Bodenfliesen versehen und erhält durch die große Balkontür viel Licht. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – ideal, um Mahlzeiten ins Freie zu verlegen oder frische Luft hereinzulassen.
Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight: Es verfügt über eine Eckbadewanne mit integrierter Duschmöglichkeit, was sowohl komfortables Baden als auch praktisches Duschen ermöglicht. Das Fenster sorgt dabei für eine natürliche Belichtung und gute Belüftung.
Der Balkon bietet einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Ergänzend stehen ein PKW-Stellplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil zur Verfügung, die das Gesamtangebot perfekt abrunden.
Die Küche ist mit modernen, dunklen Bodenfliesen versehen und erhält durch die große Balkontür viel Licht. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – ideal, um Mahlzeiten ins Freie zu verlegen oder frische Luft hereinzulassen.
Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight: Es verfügt über eine Eckbadewanne mit integrierter Duschmöglichkeit, was sowohl komfortables Baden als auch praktisches Duschen ermöglicht. Das Fenster sorgt dabei für eine natürliche Belichtung und gute Belüftung.
Der Balkon bietet einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Ergänzend stehen ein PKW-Stellplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil zur Verfügung, die das Gesamtangebot perfekt abrunden.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Rethelstraße 5 im Dresdner Stadtteil Übigau, einer gewachsenen Wohnlage im Dresdner Nordwesten nahe der Elbe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Nebenstraßen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass die Dresdner Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können. Über die Washingtonstraße und die Autobahn A4 besteht zudem eine zügige Verbindung in das regionale und überregionale Straßennetz.
Trotz der guten Erreichbarkeit bietet Übigau ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch entspannt im Grünen leben möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass die Dresdner Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können. Über die Washingtonstraße und die Autobahn A4 besteht zudem eine zügige Verbindung in das regionale und überregionale Straßennetz.
Trotz der guten Erreichbarkeit bietet Übigau ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch entspannt im Grünen leben möchten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
CORRECT Hausverwaltung Riedel & Martin oHG
Hohe Straße 73
01187 Dresden
Kontakt
| Telefon | 0351 - 477 50 33 |
| Mobil | 0172 - 820 52 73 |
| Fax | 0351 - 477 50 50 |
