Citynah, modern, gemütlich – deine neue 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

485 €
Kaltmiete (netto)
695 €
Warmmiete
44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9334267 Objektnummer: RET 5 WE 4
Ansicht
Ansicht
Wohnen
Wohnen
Ausblick
Ausblick
Schlafen
Bad
Küche
Balkon
Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Pkw-Stellplätze im Hof
Mieterkeller
Nachbarschaft
Grundriss WE 4
Lageplan

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 485 €
Warmmiete 695 €
Nebenkosten 210 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 11,02 €
Kaution 1.200 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 44 m²
Zimmer 2
Baujahr 1870
Letzte Modernisierung 2000
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-12-20
Energieverbrauchkennwert 162,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Der durchdachte Grundriss, die moderne Ausstattung und der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof machen die Wohnung ideal für Singles, Paare und Berufspendler. Die hellen Räume und die zeitgemäße Modernisierung verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Stein
Balkone 1
Garten
Keller
Die Wohnung bietet eine moderne und gepflegte Ausstattung, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Bereits die Diele empfängt Sie mit einem hochwertigen Granitfußboden, der langlebig und elegant zugleich ist. In Wohn- und Schlafzimmer sorgt ein pflegeleichter Vinyl-Design-Boden für eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Küche ist mit modernen, dunklen Bodenfliesen versehen und erhält durch die große Balkontür viel Licht. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – ideal, um Mahlzeiten ins Freie zu verlegen oder frische Luft hereinzulassen.

Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight: Es verfügt über eine Eckbadewanne mit integrierter Duschmöglichkeit, was sowohl komfortables Baden als auch praktisches Duschen ermöglicht. Das Fenster sorgt dabei für eine natürliche Belichtung und gute Belüftung.
Der Balkon bietet einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Ergänzend stehen ein PKW-Stellplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil zur Verfügung, die das Gesamtangebot perfekt abrunden.
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Objektstandort
Rethelstraße 5
01139 Dresden - Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Rethelstraße 5 im Dresdner Stadtteil Übigau, einer gewachsenen Wohnlage im Dresdner Nordwesten nahe der Elbe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Nebenstraßen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass die Dresdner Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können. Über die Washingtonstraße und die Autobahn A4 besteht zudem eine zügige Verbindung in das regionale und überregionale Straßennetz.
Trotz der guten Erreichbarkeit bietet Übigau ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch entspannt im Grünen leben möchten.

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Über den Anbieter

CORRECT Hausverwaltung Riedel & Martin oHG
Hohe Straße 73
01187 Dresden
Kontakt
Telefon 0351 - 477 50 33
Mobil 0172 - 820 52 73
Fax 0351 - 477 50 50
Ansprechpartner/in
Herr Bernd Riedel
Weitere Anbieterdaten

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