Erstbezug Dachgeschoss-Loft mit Balkon | offen, modern | Dresden-Pieschen
800 €
Kaltmiete (netto)
950 €
Warmmiete
55 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9510300
Objektnummer: STE7-WE11
STE7_WE12_Wohnbereich2
STE7_WE12_Wohnbereich
STE7_WE12_Wohnbereich3
STE7_WE12_Balkon
STE7_WE12_Wohnbereich4
STE7_WE12_Badezimmer2
STE7_WE12_Badezimmer3
STE7_WE12_Badezimmer4
STE7_WE12_Badezimmer5
STE7_WE12_Badezimmer6
STE7_WE12_Eingangsbereich
STE7_WE12_Küche
STE7_WE12_Küche2
STE7_WE12_Küche3
STE7_WE12_Küche4
STE7_WE12_Schlafbereich
STE7_WE12_Schlafbereich2
STE7_WE12_Schlafbereich3
STE7_WE12_Schlafbereich4
STE7_WE12_Schlafbereich5
STE7_WE12_Schlafbereich6
STE7_WE12_Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 800 € |
| Warmmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 14,55 € |
| Kaution | 2.400 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 55 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1930 |
| Letzte Modernisierung | 2026 |
| Verfügbar ab | 15.02.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-04-01 |
| Endenergiebedarf | 198,60 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung in der Stephanstraße 7 in Dresden-Pieschen. Erstbezug nach umfangreicher Sanierung des Dachgeschosses.
Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Nutzfläche. Aufgrund der Dachschrägen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 55 m² inkl. Balkon. Das Raumkonzept ist konsequent offen: Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich gehen fließend ineinander über. Trennwände gibt es nicht, lediglich das Badezimmer ist separat geschlossen.
Der Charakter ist klar Loft-orientiert: großzügiger Raum, sichtbare Säulen, viel Licht, klare Linien. In der Mitte des Grundrisses wurde eine Gaube realisiert, an die ein Balkon angeschlossen wird. Der Balkon wird im Frühjahr 2026 fertiggestellt.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Eine Einbauküche kann optional gestellt werden (gegen Mehrkosten).
Lage im Haus: 4. Etage / Dachgeschoss.
Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Nutzfläche. Aufgrund der Dachschrägen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 55 m² inkl. Balkon. Das Raumkonzept ist konsequent offen: Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich gehen fließend ineinander über. Trennwände gibt es nicht, lediglich das Badezimmer ist separat geschlossen.
Der Charakter ist klar Loft-orientiert: großzügiger Raum, sichtbare Säulen, viel Licht, klare Linien. In der Mitte des Grundrisses wurde eine Gaube realisiert, an die ein Balkon angeschlossen wird. Der Balkon wird im Frühjahr 2026 fertiggestellt.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Eine Einbauküche kann optional gestellt werden (gegen Mehrkosten).
Lage im Haus: 4. Etage / Dachgeschoss.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Haustiere | |
| Keller |
Der Boden ist mit einem hochwertigen Eichen-Vinylboden ausgestattet: modern in der Optik, robust, pflegeleicht und für Fußbodenheizung geeignet.
Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet:
• Begehbare Dusche
• Fugenlose Vinylfliesen
• Glatt verputzte Wände
• Handtuchheizkörper
• Waschtisch mit Unterschrank
Das Bad ist zweigeteilt, sodass Waschmaschine und Wäschebereich separat untergebracht werden können – kein Technik- oder Wäschestapel im Wohnraum.
In der gesamten Wohnung sind LED-Deckenspots verbaut, die für eine klare, gleichmäßige Ausleuchtung sorgen.
Verbaut wurden klassische Isolierglasfenster, die für guten Wärme- und Schallschutz sorgen.
In Summe eine Wohnung für Mieter, die Architektur, Offenheit und Qualität suchen – und bewusst auf klassische Raumaufteilungen verzichten.
Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet:
• Begehbare Dusche
• Fugenlose Vinylfliesen
• Glatt verputzte Wände
• Handtuchheizkörper
• Waschtisch mit Unterschrank
Das Bad ist zweigeteilt, sodass Waschmaschine und Wäschebereich separat untergebracht werden können – kein Technik- oder Wäschestapel im Wohnraum.
In der gesamten Wohnung sind LED-Deckenspots verbaut, die für eine klare, gleichmäßige Ausleuchtung sorgen.
Verbaut wurden klassische Isolierglasfenster, die für guten Wärme- und Schallschutz sorgen.
In Summe eine Wohnung für Mieter, die Architektur, Offenheit und Qualität suchen – und bewusst auf klassische Raumaufteilungen verzichten.
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Objektstandort
Stephanstraße 7
01129 Dresden
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Stephanstraße 7
01129 Dresden
- Sachsen
Die Stephanstraße 7 liegt im Stadtteil Dresden-Pieschen, einem urbanen, gewachsenen Quartier mit klarer Aufwertung in den letzten Jahren.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn, Bus), kurze Wege in die Innenstadt und nach Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister fußläufig erreichbar. Gleichzeitig ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.
Pieschen steht für urbanes Wohnen mit Substanz: nicht schickimicki, aber echt, lebendig und langfristig stabil.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn, Bus), kurze Wege in die Innenstadt und nach Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister fußläufig erreichbar. Gleichzeitig ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.
Pieschen steht für urbanes Wohnen mit Substanz: nicht schickimicki, aber echt, lebendig und langfristig stabil.
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Über den Anbieter
CORRECT Hausverwaltung Riedel & Martin oHG
Hohe Straße 73
01187 Dresden
Kontakt
| Telefon | 0351 - 477 50 33 |
| Mobil | 0172 - 820 52 73 |
| Fax | 0351 - 477 50 50 |
Ansprechpartner/in
Herr Bernd Riedel
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