Exklusive Gründerzeit-Loft mit eigener Terrasse

01187 Dresden, Sachsen
Frei ab: 01.05.2026
900 € Kaltmiete (netto)
1.145 € Warmmiete inkl. NK
12,99 € Preis/m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)900 €
Nebenkosten 245 €
Mietpreis pro m²12,99 €
Warmmiete1.145 €
Kaution 1.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche69,29 m²
Zimmer3
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2021
Verfügbar ab 01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Trendiges Wohnen, professionelles Home Office, stylisches Büro für Ihr Startup? Das ist alles möglich in unserer exklusiven Gründerzeit-Loft mit eigener Terrasse.
Zwei separate Wohnungseingänge erlauben maximale Flexibilität bei der Nutzung (siehe Möblierungsvorschläge in den Bildern):
- Als trendige Wohnung: großzügige Wohnküche, Wohnzimmer mit Gartenzugang, geräumiges Schlafzimmer
- Als professionelles Home Office: repräsentatives Büro mit eigenem Eingang und Garderobe, helles Wohn- und Schlafzimmer mit Gartenzugang, großzügige Wohnküche
- Als stylisches Büro für Ihr Startup: repräsentatives Chef-Büro mit separatem Eingang und Garderobe, helles Mitarbeiterbüro mit Gartenzugang, Meeting-Raum mit angeschlossener Teeküche/Kochgelegenheit und eigenem Eingang für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenParkett, Marmor
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Schöne Gewölbedecken (Kappendecken) und ein professionelles Lichtdesign mit exklusiven Wandleuchten (Artemide, Prediger) verleihen den hellen Räumen einen attraktiven Loft-Charakter. Eine vollautomatische Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung (WRG) sorgt für beste Luftqualität 24/7 bei maximaler Energieeffizienz (manuelles Lüften ist natürlich auch möglich). Geöltes Eichenparket, ein exklusives Marmorbad (mit Dusche und Badewanne), ein kleiner Wintergarten und die private Terrasse mit schöner Aussicht runden das perfekte Wohnambiente ab. Generalsanierung war in 4/2021.
Ein begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum sowie ein weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung - aber auf dem gleichen Geschoss - dürfen nicht unerwähnt bleiben. Bei Bedarf kann sogar noch ein weiterer Abstellraum angemietet werden.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Betriebsgebäude für Aufzucht & Haltung von Tieren gem. § 2 (2) Nr. 1 GEG

Energie

Heizungsart Zentralheizung

Karte wird geladen...
01187 Dresden – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Gartengeschoss eines liebevoll und hochwertig restaurieren Baudenkmals der Gründerzeit im trendigen Plauen, umgeben von weiteren Architekturikonen (siehe Film!). Universität, Fichtepark und Stadtteilzentrum sind in Laufweite. Das Anwesen ist perfekt angebunden mit Straßenbahn, Bus und Car Sharing.

Sonstige Informationen

Nichts kann eine persönliche Besichtigung dieser trendigen Gründerzeit-Loft ersetzen, aber hier ein kleiner Vorgeschmack: Über ein repräsentatives Treppenhaus mit historischen Jugendstil-Leuchten und dekorativen Vasenständern gelangen Sie nach ein paar Treppenstufen abwärts (Hanglage des Gebäudes) zu der Gartengeschoss-Wohnung. Über den linken Eingang betreten Sie die großzügige Wohnküche (oder Meeting-Raum); der kleine Kochbereich ist durch einen Gewölbebogen optisch abgetrennt. Links von Ihnen liegt das Marmorbad mit separater Dusche, Badewanne und einem Waschtisch in trendigem Holzdesign. Nach rechts geht es durch einen großen Gewölbebogen in den schönen Hauptraum mit angeschlossenen begehbaren Kleiderschank. An der Ostseite wartet auf Sie hinter einer Glastür der kleine Wintergarten (unbeheizt, kein Wohnraum), von wo aus Sie über eine weitere Glastür Ihre private Terrasse erreichen. Genießen Sie dort den Frühling bei einer Tasse dampfenden Kaffee unter einem wunderschönen alten Fliederbusch mit Ausblick auf die umliegenden Villen. Vom Hauptraum geht es weiter durch eine Tür in das repräsentative dritte Zimmer (Schlafzimmer, Home Office oder Chefbüro), an das sich eine kleine Garderobe und der zweite Wohnungseingang anschließt.
Ansprechpartner/in: Herr Bernd Riedel
CORRECT Hausverwaltung Riedel & Martin oHG
Hohe Straße 73, 01187 Dresden

Weitere Angebote in Dresden