Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. guter Verkehrsanbindung

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Bochumer Straße 44625 Herne-Süd, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.02.2025

610 € Kaltmiete

9,38 € Preis/m² ca.

65 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	610 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.830 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	2
Etagen	7
Stockwerk	1
Verfügbar ab	01.02.2025
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug nach Kernsanierung mit hervorragender Verkehrsanbindung

Viel Platz für Ihren neuen Wohntraum finden Sie in unserer charmanten Wohnung im Erdgeschoss unseres Mehrfamilienhauses in der Bochumer Straße in Herne-Süd. Die helle Wohnung teilt sich auf in Küche inkl. vollwertiger Einbauküche (mit Elektrogeräten; Bereits in der Kaltmiete enthalten), Bad, Abstellraum, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon.

Möglicherweise können wir Ihnen für Ihren PKW einen Stellplatz für monatlich 40 € oder eine Garage für monatlich 65 € anbieten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Laminat

Laminat

Bemerkungen:
Zur Ausstattung zählen neue Laminatböden, neues Bad, neue Zimmertüren, eine Gegensprechanlage zur Haustür, doppelverglaste Isolierfenster sowie optional TV-Kabelanschluss und Highspeed-Internet.

Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, die den Zustand nach Renovierung darstellen.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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Bochumer Straße
44625 Herne-Süd – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt unmittelbar beim Supermarkt Lidl und dem Baumarkt Hornbach. Die Verkehrsanbindung über die nahe BAB A43 sowie U-Bahn- und Bushaltepunkte ist hervorragend. So können Sie bspw. auch die Ruhr Universität Bochum in kurzer Zeit erreichen. Im Umfeld finden Sie zahlreiche Supermärkte, sowie Apotheken, Ärzte, Uniklinikum Marienhospital Herne, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Getränkemarkt, Fitnessstudio, Frei- und Hallenbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage.

BESICHTIGUNGSTERMINE
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie
Name, Vorname
Personenzahl gesamt
Anzahl und Alter der Kinder
Beruf
Einkommen gesamt netto
Ihre Telefon-Nr.
und frühestmöglicher Einzugstermin

Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular.

Ihr Immobido Team

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Ansprechpartner/in: Privat von Immobido Invest GmbH

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	610 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.830 €

Ansprechpartner/in: Privat von Immobido Invest GmbH

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0