VERAKUFT!!!!

Erdgeschoss:
Wohnzimmer (7,12 x 4,38 m) mit großer Schiebetür zur überdachten Terrasse und anthrazitfarbenen Bodenfliesen.
Essbereich mit halboffener Küche (5,13 x 2,53 m) mit einfacher Einbauküche. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Gefrierfächer, Keramikkochfeld und Dunstabzugshaube.
Schlafzimmer (4,10 x 3,98 m).
Badezimmer (3,98 x 2,31 m) mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch und zweitem WC.
Hauswirtschaftsraum (4,00 x 2,06 m) mit Waschmaschinenanschlüssen, Spüle und Zählerschrank.
Sehr geräumiger Flur/Eingangsbereich mit WC und Treppe zum 1. Stock.
Garage (6,68 x 2,80 m) mit elektrisch betriebenem, abschließbarem Tor. Die Garage ist vom Garten aus zugänglich.

1. Obergeschoss:
Sehr geräumiger Dachboden mit 2 Dachfenstern und Aufstellung einer HR-Heizung mit Boiler in Verbindung mit einem Solar-Kollektor.
Dieser Dachboden eignet sich optimal für die Realisierung von 2 Schlafzimmern.
Außerhalb:
Rund um den Garten angelegte Beete, Kiesbeete, Sträucher, Niederstamm-Bäumchen, Hecken und ein Zaun. Mehrere Terrassen.
Geräumige Terrasse mit Terrassenüberdachung.
Auffahrt mit Platz für 2 Autos.

GUT ZU WISSEN
•Wohnfläche ca. 106 m².
•Weitere Innenfläche (Dachboden / Garage) ca. 51 m².
•Grundstück 494 m².
•Volumen ca. 597 m³.
•Baujahr 2011.
•Energieausweis Klasse B.
•In unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze gelegen.
•Barrierefrei.
•Solide gebaut.
•Wohnen in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend.
•In fußläufiger Entfernung zu schönen Natur- und Wandergebieten.
•Großer Dachboden mit Platz für 2 geräumige Schlafzimmer.
•Gute Tageslichteinfall durch viele Fenster.
•Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden.
•Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie.
•Kaufpreis € 309.000,-
•Käuferprovision 2,25 % zzgl. MwSt.