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An einer einzigartigen Lage, direkt am Waldrand von Tüddern, befindet sich dieser freistehender Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von 1.378 m² – zudem in einer verkehrsarmen Straße. Nur wenige Schritte trennen das Haus vom Wald, was ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Freiheit vermittelt. Die üppige Begrünung rundherum schafft eine echte grüne Oase. Sittard liegt nur ca. 1 km entfernt. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m² und ein Volumen von rund 1.226 m³. Durch die drei Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss ist das Haus ideal lebenslaufbeständig nutzbar. Das großzügige L-förmige Wohnzimmer mit Parkettboden und großer Schiebetür zum Terrassenbereich bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Die weitläufige Diele mit Solnhofener Natursteinboden unterstreicht den charaktervollen Gesamteindruck. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Räume, wodurch insgesamt drei bis sechs* Schlafzimmer möglich sind. Auch ein zweites Badezimmer ist vorhanden. Das Haus ist größtenteils unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang. Hinter dem Haus befindet sich eine große überdachte Terrasse mit offenem Kamin – ideal, um bis spät abends draußen zu sitzen. Das Haus aus dem Baujahr 1961 strahlt klassische Eleganz aus, benötigt jedoch Modernisierung. Die Heizungsanlage ist außer Betrieb und muss erneuert werden. Kommen Sie vorbei und lassen Sie Ihrer Fantasie für dieses besondere Haus freien Lauf! Ein außergewöhnliches Objekt für alle, die Ruhe, Platz und Natur lieben – mit dem Wald praktisch als Garten.

Souterrain: Büro/Arbeitsraum mit Einbauschrank und Zugang zur Außentreppe. Abstellraum I Abstellraum II Abstellraum III Flur. Erdgeschoss: L-förmiges Wohnzimmer mit Parkettboden und offenem Kamin. Esszimmer/Gartenzimmer mit Fliesenboden, großer Schiebetür und Zugang zur Terrasse. Halboffene Küche mit älterer Einbauküche inkl. Geräten. Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank. 2. Schlafzimmer. 3. Schlafzimmer mit Einbauschrank. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Großzügige Diele/Entrée. Große L-förmige Garage. Zweite Garage. Obergeschoss: 4. Schlafzimmer* mit zwei Dachfenstern und festem Fenster. 5. Schlafzimmer* mit festem Fenster. 6. Schlafzimmer* mit festem Fenster. Kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Abstellraum I. Abstellraum II. Flur. Außenbereich: Große Rasenfläche mit Beeten. Waldgrundstück von ca. 500 m². Große Terrassenüberdachung. Vorgarten mit Rasen und Beeten. Auffahrt für bis zu 5 Autos. GUT ZU WISSEN Wohnfläche ca. 166 m² Volumen ca. 1.226 m³ Weitere Nutzfläche ca. 112 m² Grundstück 1.378 m² Energieausweis: E Doppelgarage Fantastische Lage direkt am Wald („Tüddernder Fenn“) Entfernung nach Sittard ca. 1 km Lebenslaufbeständige Nutzung möglich 3 bis 6* Schlafzimmer 2 Badezimmer Größtenteils unterkellert Modernisierungsbedürftig Kaufpreis: 379.000 € Käufercourtage: 2,65 % zzgl. MwSt. *Weitere Erläuterung