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Ruhe, Platz, Möglichkeiten, geeignet für Zweifamiliennutzung – und nur einen Steinwurf von den Niederlanden entfernt. In einer ruhigen Straße im beliebten Ortsteil Waldfeucht-Haaren befindet sich dieses überraschend großzügige freistehende Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche, zwei Garagen und einem großzügigen Grundstück von 767 m². Die Immobilie liegt weniger als 500 Meter von der niederländischen Grenze entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Wandergebieten – ideal für alle, die ruhig wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und in den Jahren 1996 sowie 2016 modernisiert, bietet jedoch noch Potenzial für weitere Renovierungen und individuelle Gestaltung. Genau das macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die Raum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auffällig ist die vielseitige Raumaufteilung: Mehrere Wohn- und Aufenthaltsbereiche bieten ideale Voraussetzungen für eine Zweifamiliennutzung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie verschiedene Nebenräume wie ein Wintergarten und ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer und zusätzliche sanitäre Einrichtungen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Keller sowie zwei geräumige Garagen – ideal für Hobby, Lagerung oder Fahrzeuge. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit ausreichend Stellplätzen auf dem eigenen Gelände sowie einem großzügigen, privaten Garten. Von hier aus genießen Sie einen freien, grünen Blick auf die umliegende Landschaft.

Untergeschoss: Vorratskeller Erdgeschoss: L-förmiges Wohnzimmer Zweites Wohnzimmer Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche Küche mit Einbaugeräten Zweite Küche mit älterem Einbauaufstellung Schlafzimmer Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zweiter Dusche, WC und Waschbecken Zweites WC Zwei Garagen (von der Rückseite erreichbar) Abstellraum mit Heizungsanlage Flur Wintergarten/durchgang Eingangsbereich Obergeschoss: Wohnzimmer mit zwei Dachfenstern Hauptschlafzimmer Zweites Schlafzimmer Drittes Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch Außen: Zwei Zufahrten mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge Rasenfläche Das hintere Grundstück ist erreichbar über Stahltore GUT ZU WISSEN Wohnfläche ca. 166 m² Grundstück ca. 767 m² Umbauter Raum ca. 907 m³ Baujahr 1930, modernisiert 1996 und 2016 Energieausweis: Klasse H Heizkosten auf Basis von 2 Personen (Senioren) Heizungsanlage gemietet 2 Garagen Geeignet für Zweifamiliennutzung Ruhige Lage nahe Natur- und Wandergebieten Fußläufige / kurze Entfernung zur niederländischen Grenze Modernisierungsbedarf Kaufpreis: 249.000 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.