Eigentumswohnung - Schwandorf - Niederhof - Neubau 2023 - 5 Wohneinheiten

Brünnlweg 20 92421 Nabburg, Bayern
Frei ab: 01.12.2023
362.500 € Kaufpreis
Wohnfläche
86,28 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 362.500 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche86,28 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr2023
Verfügbar ab 01.12.2023

Beschreibung der Immobilie

Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Gartenackerstraße 6, 92421 Schwandorf - Niederhof

In Schwandorf - Niederhof entstehen im Frühjahr 2023 vier neue hochwertige Eigentumswohnungen.

Komfortables Wohnen für Jung und Alt war die Divise für dieses Bauvorhaben.
Gemütlich Wohnen in einem 5 Parteienhaus

Ein Augenmerk ist die zentrale Lage in der Gartenackerstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Allerdings befindet sich unser Bauvorhaben trotzdem in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Das Globus-Einkaufszentrum ist fußläufig nur 5 Minuten über einen Wanderweg zu erreichen.

Die 5 Wohneinheiten sind in einer Größe von 86,28m² verfügbar und werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Das Heizungssystem wird durch eine PV-Anlage ergänzt, die ebenso als Quartiersstrom genutzt wird. Alle Balkone und Terrassen sind nach Westen ausgerichtet, um Ihnen die größtmögliche Sonneneinstrahlung zu bieten und diese bis in die Abendstunden zu genießen.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Energetische Aussstattung:

Wir senken Ihre Nebenkosten durch:
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Miterstrommodel
- Einzelraumsteuerung
- gefüllte Außenwände

Hochwertige Ausstattung:

- Massive Bauweise
- R+F Sanitärgegenstände
- sehr große Gartenanteile
- Vinyl-Böden
- Gira - Türsprechanlage
- Abstellraum je Wohnung
- Caport-Stellplatz je Wohnung
- Außen-Stellplatz je Wohnung
- große Balkone / Terrassen

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Brünnlweg 20
92421 Nabburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer exponierten Lage in Schwandorf, trotzdem in einer sehr ruhigen gepflegten Wohnsiedlung. In unmittelbarer Umgebung zu unserem Bauvorhaben finden Sie das Globus-Einkaufszentrum und alle benötigten Geschäfte / Ärzte / Banken des täglichen Bedarfs.

Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 28.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.

Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.

Schwandorf bietet zudem eine hervorragende Lebensqualität. Jegliche Art von Schulen, Kindergärten und Kitas. Ein großzügiges Angebot an Lebensmitteldiscountern über die gesamte Stadtregion verteilt und eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Bars in der Schwandorfer Innenstadt.

Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

MH Projektmanagement GmbH
Richard-Wagner-Straße 1
92431 Neunburg vorm Wald

015222862129
www.MH-P­rojekte.de

Geschäftsführer:­ Michael Häusler

Makleranfragen nicht erwünscht
Ansprechpartner/in: Angebot von Michael Häusler
0152 22862129
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
0152 22862129

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