Vielseitig nutzbar mit Büro im Gewerbepark!

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01139 Dresden

Frei ab: 01.10.2026

0,06 € NK/m²

45 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	201 m²
Bürofläche	45 m²
Baujahr	1953
Verfügbar ab	01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine ca. 201 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss, die sich insbesondere für Lagerzwecke, leichte Produktion, Werkstatt oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen eignet. Die Einheit gliedert sich in einen großzügigen Hauptraum mit ca. 156 m² sowie einen weiteren Bereich mit ca. 45 m², welcher aus einem Büro und einem Lager besteht.

Dank der funktionalen Raumaufteilung lässt sich die Fläche flexibel nutzen und an unterschiedliche Betriebskonzepte anpassen.

Die Anlieferung erfolgt über eine Rampe und einen Lastenaufzug, wodurch auch der Waren- und Materialtransport unkompliziert möglich ist.

Sanitäre Anlagen sowie ein Anschluss für eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Ein Wachschutz ergänzt die Ausstattung des Gewerbestandortes.

Zur Mietfläche gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze. Bei weiterem Bedarf besteht grundsätzlich die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze anzumieten.

Ausstattungsmerkmale

- Anlieferung über Hof (Rampe und Lastenaufzug)
- große Fenster zur Nordseite
- dreifach verglaste Fenster
- Industrieboden
- Beleuchtung
- Glasfaseranschluss
- Büro- und Lagerfläche
- Anschluß für Teeküche
- zentrale, getrennte Sanitärbereiche
- Außenwerbung möglich
- Wachschutz
- 2 PKW-Stellplätze

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	30. 04. 2014
Gültig bis	29.04.2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1953
Endenergiebedarf	204,3
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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01139 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche befindet sich im etablierten SIGMA Technologiepark im Dresdner Nordwesten, einem gewachsenen Gewerbe- und Technologiestandort mit einem vielfältigen Branchenmix aus Dienstleistung, Büro, Produktion und Gewerbe. Das wirtschaftlich geprägte Umfeld bietet attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Über die nahegelegene Washingtonstraße besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A4, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch eine unmittelbar gelegene Bushaltestelle sehr gut angebunden.

Das Einkaufszentrum ELBEPARK befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Möglichkeiten zur Mittagsversorgung sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1953
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 204,3 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Ansprechpartner/in: Herr Philipp Hennig

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

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Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 162 2555499
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744