Einzelhandel im Gewerbepark!

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01139 Dresden

Frei ab: 01.10.2026

0,02 € NK/m²

150 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	201 m²
Ladenfläche	150 m²
Verkaufsfläche	150 m²
Baujahr	1953
Verfügbar ab	01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine ca. 201 m² große Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss, die sich flexibel als Laden-, Ausstellungs- oder Showroomfläche nutzen lässt. Die Einheit gliedert sich in einen großzügigen Hauptraum mit ca. 156 m² sowie einen weiteren Bereich mit ca. 45 m², welcher aus einem Büro und einem Lager besteht.

Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und bieten gute Voraussetzungen für eine attraktive Präsentation der Verkaufs- oder Ausstellungsbereiche. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept.

Für die Warenanlieferung stehen eine Rampe sowie ein Lastenaufzug zur Verfügung. Ergänzt wird die Ausstattung durch sanitäre Anlagen und einen Anschluss für eine Teeküche.

Zur Mietfläche gehören zudem zwei PKW-Stellplätze. Bei weiterem Bedarf besteht grundsätzlich die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze anzumieten.

Mieter in der Umgebung
- Imbiss
- Fachhandel für Bodenbelege
- Fitnessstudio
- Weinhandlung
- Reifenhandel
- Farbenfachmarkt
- usw.

Ausstattungsmerkmale

- Anlieferung über Hof (Rampe und Lastenaufzug)
- große Fenster zur Nordseite
- dreifach verglaste Fenster
- Industrieboden
- Beleuchtung
- Glasfaseranschluss
- Büro- und Lagerfläche
- Anschluss für Teeküche
- zentrale, getrennte Sanitärbereiche
- Außenwerbung möglich
- Wachschutz
- 2 PKW-Stellplätze

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	30. 04. 2014
Gültig bis	29.04.2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1953
Endenergiebedarf	204,3
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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01139 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Ladenfläche befindet sich im etablierten SIGMA Technologiepark im Dresdner Nordwesten, einem gewachsenen Gewerbe- und Technologiestandort mit vielfältigem Branchenmix aus Handel, Dienstleistung, Büro und Gewerbe. Das Umfeld sorgt für eine gute Wahrnehmbarkeit und ein entsprechendes Kunden- und Mitarbeiterpotenzial.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Über die nahegelegene Washingtonstraße besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A4, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch eine unmittelbar gelegene Bushaltestelle sehr gut angebunden.

Das Einkaufszentrum ELBEPARK befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ergänzt das Umfeld durch zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Möglichkeiten zur Mittagsversorgung sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1953
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 204,3 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

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Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov

+49 351 4361230

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Mobilnummer	+49 152 07510854
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744