Laden in frequentierter Lage!

01219 Dresden
Frei ab: 01.10.2026
12,00 € Preis/m²
0,02 € NK/m²
Verkaufsfläche
143 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das ObjektAuf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche168 m²
Ladenfläche143 m²
Verkaufsfläche143 m²
Baujahr1930
Verfügbar ab 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine ca. 168 m² große Einzelhandelsfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und individuell an das jeweilige Geschäftskonzept angepasst werden kann.



Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Neben der Verkaufsfläche lassen sich bei Bedarf Büro- und Lagerbereiche integrieren.



Für eine gute Sichtbarkeit des zukünftigen Mieters besteht die Möglichkeit, Außenwerbung an der Immobilie anzubringen. Auch bauliche Anpassungen und Umbauten können nach Absprache und entsprechend den individuellen Anforderungen des Mieters umgesetzt werden.

Mieter in der Umgebung
- Restaurants
- Autowerkstatt
- Motorradhändler
- Augenoptiker
- Beautysalon
- usw.

Ausstattungsmerkmale

- Ausbau nach Mieterwunsch
- große Schaufenster
- Büro- und Lagermöglichkeiten
- Außenwerbung möglich
- Stellplätze am Objekt

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum25. 03. 2013
Gültig bis25.03.2023
Baujahr (laut Energieausweis)1930
Endenergiebedarf97,8
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Öl, Gas

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01219 Dresden

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Strehlen zählt zu den gefragten Lagen im Dresdner Süden und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und attraktiver Aufenthaltsqualität. Die Einzelhandelsfläche profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowohl an die Dresdner Innenstadt als auch an die umliegenden Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass Kunden die Fläche schnell und bequem erreichen können.

Strehlen zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft mit hoher Frequentierung aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die den Standort zu einem attraktiven Ziel für Kunden machen. Die angrenzenden Grünflächen und Parkanlagen laden zusätzlich zum Verweilen ein und unterstreichen die hohe Aufenthaltsqualität in diesem dynamischen Stadtteil.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1930
Energiekennwert: 97,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden
Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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