Lager mit Rolltor und Büro!

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01257 Dresden

Frei ab: nach Vereinbarung

0,01 € NK/m²

420 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	630 m²
Bürofläche	420 m²
Fläche teilbar ab	210 m²
Baujahr	1900
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Gewerbeimmobilie überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Kombination aus Lager- und Büroflächen.

Im Untergeschoss stehen ca. 210 m² Lagerfläche zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche verfügt über eine ebenerdige Zufahrt mit Rolltor, wodurch eine komfortable Anlieferung sowie ein unkomplizierter Warenumschlag ermöglicht werden.

Ergänzend können im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss Büroflächen mit jeweils ca. 210 m² angemietet werden. Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, die Büro, Verwaltung und Lager an einem Standort miteinander verbinden möchten.

PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und können je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

- flexible Nutzung
- Renovierung nach Mieterwunsch
- Untergeschoss mit ebenerdiger Zufahrt und Rolltor
- Lagerfläche beheizt
- elektronisches Schließsystem
- getrennte Sanitäranlagen
- Büroflächen
- Stellplätze im Hof

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	30. 04. 2014
Gültig bis	30.04.2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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01257 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Niedersedlitz, einem etablierten Gewerbestandort im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist gemischt gewerblich geprägt und umfasst neben Produktions- und Handwerksbetrieben auch Handelsunternehmen, Büroflächen sowie verschiedene Dienstleister.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A17 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden-Zentrum, Pirna sowie in das überregionale Verkehrsnetz. Zudem ist der Standort gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Niedersedlitz sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewerblicher Prägung des Umfeldes und funktionaler Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus Handwerk, Produktion, Lager oder Dienstleistung.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Strom: 4,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 113,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1900

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden

Ansprechpartner/in: Herr Philipp Hennig

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

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Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 162 2555499
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744