27.000 m² Gewerbefläche an der B6!

01909 Großharthau
480.000 € Kaufpreis
Grundstücksfläche
27.650 m²

Kaufpreis

Kaufpreis 480.000 €
Maklerprovision5,95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche27.650 m²
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen Baugrund zur gewerblichen Nutzung? Ihre Beschäftigen werden sowohl in Dresden als auch in der Nähe ihrer Arbeitsstellen wohnen wollen? Dann sind Sie hier richtig.

Unser Objekt ist im Flächennutzungplan als Gewerbefläche ausgewiesen und befindet sich im Dreieck zwischen der Bundesstraße 6 und der Nebenstraße nach Schmiedefeld, Zufahrtsmöglichkeiten bestehen also von beiden Straßen. Strom, Trinkwasser und Glasfaser liegen in bzw. neben der Bundesstraße an. Für Ihr Abwasser benötigen Sie eine vollbiologische Kläranlage, die Entsorgungsleitung des Nachbarn verläuft schon über Ihr Grundstück, da können Sie sich einbinden.

Apropos Nachbar: Sie haben nur einen und der hat gewerbliche Vergangenheit - früher befand sich dort eine Schuhfabrik.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend - die Bushaltestelle befindet sich am Abzweig nach Schmiedefeld und der Bahnhof Großharthau (mit Direktverbindung nach Dresden) ist 300 m vom Ostrand des Grundstücks entfernt.

Falls Ihre Beschäftigten in der Nähe Ihrer Arbeitsstelle wohnen möchten: In Großharthau wird gerade ein neues Wohngebiet erschlossen.

Auch gut zu wissen: Großharthau ist für seine gute Gemeindeverwaltung bekannt - ganz sicher wird sie Ihr Vorhaben hochgradig unterstützen.

Ausstattungsmerkmale

Aktuell handelt es sich um Landwirtschaftsfläche im Außenbereich, aber der Flächennutzungsplan sieht gewerbliche Nutzung vor und die Gemeindeverwaltung wird den Erwerber auf seinem Weg zum Baurecht (Aufstellungsbeschluss, B-Plan usw.) hochgradig unterstützen.

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01909 Großharthau

Lage & Infrastruktur

Die sächsische Landeshauptstadt Dresden und die 1000 Jahre alte Stadt Bautzen sind nicht nur durch die Bundesautobahn A4 miteinander verbunden, sondern auch durch die Bundesstraße B6. Benutzt man diese, liegt Großharthau auf halbem Wege, beide Städte sind etwa 25 Kilometer von Großharthau entfernt.

Felder, Wiesen, Wälder und die vom Valtenberg über Neukirch und Bischofswerda kommende Wesenitz - mit 83 km der viertlängste rechte Nebenfluss der Elbe - prägen das Bild der Landschaft. Früher trieben die Wesenitz und ihre Zuflüsse mehr als 100 Mühlen an.

Durch den Ort verläuft neben der Bundesstraße B6, an der sich auch unser Objekt befindet, auch die Eisenbahnstrecke Dresden - Görlitz/Zittau. Der Bahnhof Großharthau ist 300 Meter von unserem Objekt entfernt.

In Großharthau hat sich in den letzten Jahren viel getan, allein im Ortszentrum können Sie den großen öffentlichen Park mit seinen schönen Statuen besuchen. Im Park befindet sich ein Gondelteich und gleich angrenzend an diesem eine Reithalle, sowie ein Gelände des ortsansässigen Hunde- und Pferdesportes. Nur etwa 200 Meter entfernt befindet sich das riesige, neu sanierte Rittergut, welches seit 1350 besteht und in den letzten Jahren in mühevoller Arbeit restauriert worden ist. Nach all der vielen frischen Luft finden Sie direkt neben dem Prachtbau des Rittergutes den richtigen Ort zum Relaxen, das "Kyffhäuser" - 1.600 Meter von unserem Objekt entfernt. Kyffhäuser ist der Name für ein wunderschönes, deutschlandweit bekanntes Restaurant mit Hotel. Das ganze Jahr finden in diesem Veranstaltungen statt, von Theaterstücken bis zum gemütlichen Unterhaltungsabend, hier ist immer was los.
Ansprechpartner/in: Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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