Autarke Business-Residenz NRW in Autobahnnähe: Wo Innovation auf Expansion trifft (PROVISIONSFREI)

Ihr neuer Standort in der Glockenstadt Gescher: Maximale Freiheit, minimale Fixkosten und 2.500 qm Zukunft.

Die Gelegenheit: Eine exzellente Kapitalanlage für unternehmerische Köpfe

In der Liebigstraße 14 in Gescher erwerben Sie eine autarke Business-Oase, die für die Anforderungen von morgen gebaut wurde.

Auf einem beeindruckenden Areal von 2.500 qm vereinen sich repräsentative Architektur, modernste Energietechnik und eine enorme Flächenreserve zu einem Angebot, das am Markt seinesgleichen sucht.

Das Besondere: Sie kaufen direkt vom Eigentümer zum Festpreis von 875.000 €. Damit sichern Sie sich nicht nur eine Top-Immobilie, sondern realisieren sofort einen Liquiditätsvorteil von bis zu 40.000 €, da keine Maklercourtage anfällt.

Das Objekt: Flexibilität in Bestform

Auf ca. 400 qm Nutzfläche (plus ausgebautem Dachboden als Stauraum-Bonus) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 11 hellen Büros, zwei modernen Küchen und einem hochwertigen Badezimmer

Der Clou für Visionäre: Die Leichtbauwände im Erdgeschoss sind statisch unabhängig. Ob gläserner Showroom, offenes Loft-Büro oder hocheffiziente Lagerfläche – das Gebäude passt sich Ihrem Business-Modell an, nicht umgekehrt.

Sicherheit als Standard: Das komplett eingezäunte Areal mit elektrischem Tor, VDS-geprüfter Alarmanlage und Kameraüberwachung schützt Ihre Werte rund um die Uhr.

Plug & Play: Vom hochwertigen Mobiliar bis zum Fuhrpark für die Grundstückspflege (Rasenmäher, Kehrmaschine, Wildrautbürste etc.) kann alles übernommen werden optional. Einziehen, Einschalten, Loslegen.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Fazit: Werden Sie unabhängig!

Dieses Objekt ist kein Kompromiss, sondern ein Statement. Es bietet die seltene Chance, ein energetisch saniertes, technisch vollendetes und flächenmäßig erweiterbares Gewerbeobjekt ohne Renovierungsstau zu erwerben.

Eckdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 875.000 € (Festpreis)
Provision: 0,00 € (Provisionsfrei)
Grundstück: 2.500 qm (erweiterbar)
Nutzfläche: ca. 400 qm + Reserve
Technik: PV + Tesla-Speicher, Klima, VDS-Alarm

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung. Sichern Sie sich den Standortvorteil in der attraktiven Glockenstadt Gescher, bevor es ein anderer tut!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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