Industrial Loft in Chemnitz: Repräsentative Fläche für Kreative, Startups & Agenturen

Palmstraße 17-19 09130 Chemnitz, Sachsen
Frei ab: sofort
875 € Kaltmiete (netto)
3,50 € Preis/m² ca.
1,00 € NK/m²
Bürofläche
250 m²
Etage
2

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)875 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten150 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche250 m²
Bürofläche250 m²
Etagen3
Stockwerk2
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einem Stück Chemnitzer Industriekultur. Wir vermieten eine großzügige, lichtdurchflutete Gewerbefläche, die durch ihre offene Raumstruktur und den authentischen Loft-Charakter überzeugt. Die Kombination aus historischem Ziegelmauerwerk, industriellen Stahlsäulen und großen Fensterfronten schafft eine Atmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert – perfekt für anspruchsvolle Unternehmen, die sich von der Masse abheben wollen.

Highlights der Fläche:

Maximale Flexibilität: Offener Grundriss, der sich individuell zonieren lässt – ideal für Open-Space-Büros, Coworking, Fotostudios, Tanz-und Yogastudios, Showrooms oder moderne Galeriekonzepte.

Inspirierendes Umfeld: Große Fensterflächen sorgen für tageslichtdurchflutete Räume und ein exzellentes Arbeitsklima.

Industrie-Ästhetik: Einzigartiger Mix aus Sichtbeton, Stahl und Ziegelmauerwerk bildet die perfekte Bühne für ein modernes Corporate Design.

Zentrale Anbindung: Bushaltestelle direkt an der Straße.

Ausstattungsmerkmale



Bemerkungen:
Grundriss: Großzügige, offene Open-Space-Fläche (Loft-Stil) mit hoher Flexibilität für Raumtrennungen.

Boden: Robuster, ebenerdiger Estrich-/Betonboden, der sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen eignet.

Architektur-Highlights: Sichtmauerwerk (Backstein) an den Außenwänden und massive, freiliegende Stahlträgerkonstruktion.

Fenster: Große, wärmeisolierte Fenster für optimalen Lichteinfall

Beleuchtung: Vorhandene Decken-Rasterleuchten für eine solide Grundausleuchtung.

Besonderheiten: Historischer Lastenaufzugsschacht/Nische vorhanden (kann als Lagerfläche, Server-Raum oder architektonisches Highlight genutzt werden).

Infrastruktur: Basis-Elektroinstallationen und Steckdosen an den Wänden vorhanden.

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Palmstraße 17-19
09130 Chemnitz – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gut angebundenen Lage in Chemnitz, die urbane Dynamik mit industrieller Historie verbindet. Das Umfeld bietet eine optimale Infrastruktur für Gewerbetreibende. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Durch die gute Anbindung an das städtische Hauptverkehrsnetz sowie die zügige Erreichbarkeit der Autobahnzubringer ist zudem eine hervorragende überregionale Logistik und Erreichbarkeit sichergestellt. Stellplatzmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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0176 43719711
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