Ansprechende Büro- oder Ladenfläche in zentraler Lage von Weiden zu vermieten

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92637 Weiden

700 € Kaltmiete

1.070 € Warmmiete inkl. NK

8,97 € Preis/m² ca.

3,72 € NK/m²

78 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	290 €
Warmmiete	1.070 €
Maklerprovision	2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	28 m²
Gesamtfläche	106 m²
Ladenfläche	78 m²
Zimmer	1
Stockwerk	0
Baujahr	1991
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese kompakte Gewerbeeinheit mit ca. 78 m² Ladenfläche bietet eine klare, moderne Basis für ein kleines Ladenkonzept, einen Showroom oder eine serviceorientierte Anlaufstelle, optimal für eine Agentur, Fahrschule o. ä. Der zeitgemäße Zustand und die helle, offene Gestaltung schaffen einen professionellen Rahmen, der sich schnell und unkompliziert an Ihre Abläufe anpassen lässt.

Beim Betreten gelangen Sie in den offen geschnittenen Verkaufs- oder Arbeitsbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten eine gut sichtbare Präsentationsfläche nach außen. Der Raum wirkt durch die weitläufige Verglasung und die neutralen Oberflächen angenehm aufgeräumt und eignet sich ideal für eine reduzierte, moderne Einrichtung. Die vorhandenen im Boden integrierten Steckdosen ermöglichen eine flexible Nutzung.

Die Fläche ist mit einem pflegeleichten Boden ausgestattet und verfügt über eine abgehängte Decke mit integrierter Rasterbeleuchtung, was eine gleichmäßige Ausleuchtung im gesamten Bereich unterstützt. Säulen im Raum strukturieren die Fläche und können je nach Nutzung in die Möblierung oder Warenpräsentation eingebunden werden.

Ergänzend steht ein separater Raum für Garderobe, Küche, sowie ein abgetrennter Sanitärbereich zur Verfügung. Eine kleine Teeküche können Sie bei Bedarf nach Ihren Wünschen einbauen. Ein großzügiger abgemauerter Kellerraum mit ca. 28 m² ist vorhanden und bietet praktische zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Material, Lagerbedarf oder Technik.

Beheizt wird die Einheit über eine Fußbodenheizung. Insgesamt eignet sich das Objekt besonders für alle, die eine überschaubare, gut nutzbare Fläche mit starker Sichtbarkeit und klarer Raumwirkung suchen.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2030-03-01
Baujahr (laut Energieausweis)	1991
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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92637 Weiden

Lage & Infrastruktur

Erreichbarkeit und Verkehr
Die Anbindung an die A 93 liegt in wenigen Minuten mit dem Auto, was die Fläche auch für überregionale Kundschaft und eine verlässliche Belieferung attraktiv macht. Gleichzeitig ist der öffentliche Nahverkehr gut nutzbar, sodass Mitarbeitende und Kundinnen und Kunden den Standort auch ohne Auto unkompliziert erreichen können. Für weiter entfernte Termine ist der Bahnhof in der Stadt gut erreichbar.

Alltag und Frequenz im direkten Umfeld
Im direkten Umfeld finden sich mehrere Anlaufpunkte, die regelmäßig Frequenz erzeugen und den Standort im Alltag verankern.

Ansprechpartner/in: Herr Uli Kammerer

004996184261

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	290 €
Warmmiete	1.070 €
Maklerprovision	2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Uli Kammerer

004996184261

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.