Leerstehendes 5-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Weiden zu verkaufen

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Außenansicht

92637 Weiden

Frei ab: Sofort

395.000 €Kaufpreis1.241,63 €/m²

Wohnfläche

318,13 m²

Zimmer

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 395.000 €
Preis pro m²: 1.241,63 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 318,13 m²
Grundstücksfläche: 497 m²
Zimmer: 11
Stellplätze: 4
Baujahr: 1936
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses 5-Famillienhaus eignet sich hervorragend für Kapitalanleger zum Aufbau einer privaten Altersvorsorgen. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 bietet mit insgesamt ca. 318,13 m² Wohnfläche und 11 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Es stehen 4 Zweizimmerwohnungen und 1 Dreizimmer-Dachgeschosswohnung zur Verfügung. Schon von außen präsentiert sich das Haus mit einer klaren, gepflegten Fassade und einem klassischen Satteldach. Die Bäder sind funktional ausgestattet und hell gefliest. Fenster sorgen für Tageslicht und natürliche Belüftung. Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Nach kleineren Renovierungsarbeiten (z. B. Wände streichen) können die Wohnung bezogen werden. Der Keller weist an einigen Stellen Feuchtigkeitsschäden auf. Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 497 m² befinden sich 2 Garagen und 2 Stellplätze.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas

- 5-Familienhaus - Baujahr 1936, guter Zustand - Wohnfläche ca. 318,13 m² - Grundstück ca. 497 m² - 11 Zimmer - Gasversorgung - Etagenheizung - 2 Garagen und 2 Stellplätze - unterkellert

Energie

Energieeffizienzklasse B · 70.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

92637 Weiden

Die Immobilie liegt in einem ruhigen gewachsenen Wohnumfeld im Stadtteil Krumme Äcker in Weiden in der Oberpfalz, in dem sich Alltag und Familienleben angenehm unkompliziert organisieren lassen. Kurze Wege, viel Grün und eine sehr gute Anbindung machen den Standort besonders praktisch. Nahversorgung und täglicher Bedarf Für den schnellen Einkauf ist ein Supermarkt in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Damit sind Besorgungen für Haushalt und Familie ohne großen Aufwand möglich. Kinderbetreuung, Schule und Freizeit Für Familien besonders wertvoll sind die kurzen Wege zu Betreuung und Bildung. Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich in der näheren Umgebung. Mobilität und Anbindung Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist die Autobahn A93 gut erreichbar, was Fahrten in Richtung Regensburg oder Hof erleichtert. Für Flugreisen bieten sich je nach Ziel die Flughäfen Nürnberg oder München an, die mit dem Auto planbar erreichbar sind. Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit guter Erreichbarkeit und einem Umfeld, das durch Grünflächen und familienfreundliche Infrastruktur überzeugt.

Ansprechpartner/in: Robert Brunner

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Zum Maklerprofil

Website: http://www.city-immobilien.de

Fax: 004996184111
Weitere Angaben: Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.