1a Sichtlage ! Gut eingeführtes Restaurant inkl. Inventar ...

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90579 Langenzenn

Frei ab: nach Vereinbarung

545.000 € Kaufpreis

240 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	545.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	240 m²
Gesamtfläche	240 m²
Gastrofläche	240 m²
Baujahr	1997
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um eine komplett eingerichtete Gastronomiefläche eines gut eingeführten Chinalokals mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m² im Erdgeschoss.

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten ...

Ob als Kapitalanlage oder zur Fortführung eines eigenen Gastronomiekonzeptes – hier finden Sie ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start.

Die Räumlichkeiten werden einschließlich des gesamten Inventars übergeben und sind auf den Betrieb eines Restaurants bestens vorbereitet.

Die Ausstattung:

Der großzügige Gastraum mit Thekenbereich
Schankanlage und Kühltheke

professionell umfangreich ausgestattete Großküche
chinesischen Gasherd
Entenbrater
mehrere Kühl- und Tiefkühlräume
Haubenspülmaschine
Spülbereiche
Dunstabzug
zahlreiche Edelstahl-Arbeitsflächen
Fettabscheider

Die Aufteilung:

separater Büroraum
Großküche
Gastraum ca. 78 Sitzplätze
Außenbereich ca. 16 Außenplätze
großzügige Lagerflächen
ein eigener Bierkühlraum
Lagerraum
Heizraum
Keller
Gäste- und Personaltoiletten

Das Objekt ist bis zum 30.08.2026 noch verpachtet.
Die Nettomiete beträgt derzeit EUR 3.000,00 zzgl. Nebenkosten.

Fazit:

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Gastronomen ...

Eine komplett ausgestattete Gastronomiefläche in zentraler Lage – mit der Möglichkeit, den Betrieb ohne größere Investitionen fortzuführen.

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90579 Langenzenn

Lage & Infrastruktur

zentral –
gut frequentiert – mit guter Infrastruktur …

Ein Standort mit idealen Voraussetzungen für Gastronomie, Café oder andere Dienstleistungsbetriebe.
gute Rundumversorgung sowie kurzen Wegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine gute Kundenfrequenz.

Der Bahnhof Langenzenn sowie Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung in Richtung Fürth, Nürnberg und Neustadt a. d. Aisch gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.