Moderne Halle ideal für Werkstatt oder Fahrzeugstellplätze

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Moselstr. 14 41464 Neuss, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

4.100 € Kaltmiete (netto)

7,88 € Preis/m² ca.

2,50 € NK/m²

520 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	4.100 €
Nebenkosten	1300 €
Kaution	20.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	520 m²
Stockwerk	1
Baujahr	1970
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Halle im 1. Obergeschoss, die sich perfekt für handwerkliche Betriebe, Fahrzeugliebhaber oder Unternehmen mit Lagerbedarf eignet. Die Fläche ist über eine robuste Scherenhebebühne bequem mit Fahrzeugen erreichbar. Für Personen steht ein separates Treppenhaus zur Verfügung.

Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche eignet sich hervorragend für:
- Kfz-Werkstätten oder Fahrzeugaufbereitung
- Oldtimer- oder Youngtimer-Sammler
- Gewerbliche Lagerflächen
- Handwerksbetriebe

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, moderner Ausstattung und flexibler Nutzung macht diese Halle zu einer seltenen Gelegenheit.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bemerkungen:
- Fahrzeugzugang über Scherenhebebühne mit 4 Tonnen Traglast– ideal für Werkstattbetrieb oder Fahrzeuglagerung - bietet zusätzliche Sicherheit
- Neu sanierter Boden – belastbar, sauber und sofort nutzbar
- Neue Sanitäranlagen – modern und gepflegt
- Große Glasfront – sorgt für viel Tageslicht und eine moderne, offene Atmosphäre
- Hohe Decken – ideal für Hebebühnen, Regalsysteme oder das Stapeln von Fahrzeugen
- Deckenkran vorhanden – optimal für schwere Bauteile, Motoren oder Materialhandling
- Lüftungsanlage – sorgt für gute Luftqualität und ein angenehmes Arbeitsumfeld
- Beheizte Halle – ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen
- Drei separate Lagerräume – perfekt für Werkzeug, Ersatzteile oder Material
- Option zum Aufstellen von Hebebühnen – geeignet für Reparaturarbeiten oder das Parken mehrerer Fahrzeuge übereinander

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Moselstr. 14
41464 Neuss – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Zugang zur Einheit befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Dieses ist von beiden Seiten umfahrbar.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage auf der Moselstraße 14 in Neuss. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Infrastruktur aus.

Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstiger Lage von Neuss mit direkter Autobahnanbindung am Kreuz A57 und A46. Dank dieser sind die umliegenden Stadtteile sowie die benachbarten Städte Düsseldorf, Krefeld und Köln schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für den Individualverkehr ist der Standort ideal gelegen, mit schneller Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen und Autobahnen.

Ein fußläufig erreichbares Fachmarktzentrum mit Supermärkten, Discountern und Fastfoodketten gewährleitstet eine optimale Versorgung Ihrer Mitarbeiter in der Mittagspause.

Das Umfeld ist geprägt von einer Gewerbenutzung und bietet damit ein angenehmes, professionelles Arbeitsumfeld.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gewerbliche Vermietung Angaben zzgl. MwSt.

Wir freuen uns auf Ihrer Anfragen und Ihnen die Fächen bei einem Besichtigungstermin vor Ort zeigen zu können.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Eric Ritter

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	4.100 €
Nebenkosten	1300 €
Kaution	20.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Eric Ritter

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0