Individuell und zukunftsorientiert!

01069 Dresden
Frei ab: 2. Quartal 2028
0,01 € NK/m²
Bürofläche
350 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das ObjektAuf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche350 m²
Bürofläche350 m²
Verfügbar ab 2. Quartal 2028

Beschreibung der Immobilie

Die aktuell noch unausgebaute Fläche kann im veredelten Rohbau übernommen werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Ausbau
individuell nach den Anforderungen und Wünschen des zukünftigen Mieters zu realisieren.

Für den angedachten Standardausbau liegt eine entsprechende Baubeschreibung vor, die bei Bedarf gerne nachgereicht wird.

Ein barrierefreier Zugang zur Fläche ist gewährleistet. Die Anbindung an das Glasfasernetz erfolgt über Evoxa und schafft optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten. Die Installation einer Klimatisierung ist grundsätzlich möglich. Für ein angenehmes Raumklima sorgen zudem außenliegende Sonnenschutzelemente.

Zur Fläche können ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet und strebt eine DGNB-Zertifizierung in Silber an.

Ausstattungsmerkmale

- Übernahme im veredelten Rohbau
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich
- barrierefreier Zugang
- Glasfaseranschluss
- Klima möglich (Schacht vorhanden)
- außenliegender Sonnenschutz
- Außenwerbung möglich
- Tiefgarage (1-2 Stk.)
- KFW40 QNG Standard/ DGNB Silber

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01069 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Südvorstadt zählt zu den zentral gelegenen und gefragten Stadtteilen Dresdens und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus. Der Stadtteil liegt südlich der historischen Altstadt und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden, Hochschul- und Forschungseinrichtungen sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Besonders die Nähe zur Technischen Universität Dresden macht den Standort zu einem dynamischen Umfeld mit hoher Innovationskraft und einem großen Angebot an qualifizierten Fachkräften.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof Dresden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch die Bundesstraßen B170 und B173 sowie die Autobahnen A17 und A4 sind gut erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die eine sehr gute Nahversorgung für Mitarbeiter und Besucher sicherstellen. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie der Große Garten, befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und tragen zu einer attraktiven Arbeitsumgebung bei.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis noch nicht vorhanden
Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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