PFLEGEIMMOBILIE / BETREUTES WOHNEN IN DRESDEN – BESTANDSBETRIEB | KURZFRISTIGE ÜBERNAHME MÖGLICH

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01328 Dresden, Sachsen

Frei ab: NACH ABSPRACHE

2.600 m²

Balkon

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	2.600 m²
Grundstücksfläche	3.300 m²
Baujahr	1994
Verfügbar ab	NACH ABSPRACHE
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

PFLEGEIMMOBILIE / BETREUTES WOHNEN IN DRESDEN – BESTANDSBETRIEB | FLEXIBLES BETREIBERKONZEPT | KURZFRISTIGE ÜBERNAHME MÖGLICH

Das angebotene Objekt befindet sich im laufenden Betrieb und wird derzeit vollständig im Bereich betreutes Wohnen genutzt.

Die bestehende Struktur bietet die Möglichkeit, das Objekt flexibel als betreutes Wohnen, stationäre Pflegeeinrichtung oder Mischkonzept weiterzuführen bzw. neu auszurichten.

Die Immobilie verfügt über eine gewachsene Bewohnerstruktur sowie eine funktionale Gebäudestruktur, die eine kurzfristige Übernahme und Weiterentwicklung durch einen neuen Betreiber ermöglicht.

Mit einer Gebäudefläche von ca. 2.600 m² und einem Grundstück von ca. 3.300 m² bietet das Objekt eine solide Grundlage für unterschiedliche Betreiberstrategien.

Aufgrund zwischenzeitlicher Umnutzungen können einzelne Flächenstrukturen vom ursprünglichen Konzept abweichen. Eine Anpassung und Optimierung im Rahmen eines neuen Betreiberkonzeptes ist möglich und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Das Objekt eignet sich insbesondere für Betreiber, die bestehende Strukturen übernehmen und aktiv weiterentwickeln möchten.

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Fahrstuhl

✔ Pflegeimmobilie mit betreutem Wohnen (Mischkonzept)
✔ Laufender Betrieb mit gewachsener Bewohnerstruktur
✔ Grundstücksfläche ca. 3.300 m²
✔ Gebäudefläche ca. 2.600 m²
✔ Funktionale Raumstruktur für Pflegebetrieb
✔ Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche vorhanden
✔ Barrierearme Ausführung in wesentlichen Bereichen
✔ Aufzug vorhanden
✔ Außenflächen und Aufenthaltsbereiche für Bewohner
✔ Teilweise vorhandenes Inventar (Details nach Abstimmung)

Energie

Energieeffizienzklasse D · 116 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	23. 04. 2019
Gültig bis	22.04.2029
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	116 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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01328 Dresden – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Pflegeimmobilie befindet sich im Stadtgebiet von Dresden – einem der attraktivsten und wirtschaftlich stabilsten Standorte Deutschlands.

Die Stadt zeichnet sich durch eine positive demografische Entwicklung sowie eine stetig steigende Nachfrage im Pflege- und Gesundheitsbereich aus. Gleichzeitig bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung.

Die Kombination aus urbaner Lage, gewachsenem Umfeld und stabiler Nachfrage macht den Standort besonders interessant für Betreiber im Pflegebereich.

Sonstige Informationen

Die Vermarktung erfolgt diskret. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden weiterführende Informationen, Unterlagen sowie genaue Objektangaben ausschließlich nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt.

Die Neuverpachtung erfolgt im Zuge einer Neustrukturierung des aktuellen Betreiberverhältnisses. Der laufende Betrieb wird derzeit durch einen Dritten geführt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich qualifizierte Anfragen bearbeiten können.

Für die weitere Prüfung bitten wir um:

Unternehmensvorstellung
Erfahrung im Pflegebereich
Kurzbeschreibung des Betreiberkonzepts
Vollständige Kontaktdaten

Weiterführende wirtschaftliche Informationen stellen wir im Rahmen der weiteren Abstimmung zur Verfügung.

Eine Provision fällt ausschließlich im Erfolgsfall an und beträgt 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ansprechpartner/in: HIHC Horvat Real Estate GmbH

+49 30 33099930

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Ansprechpartner/in: HIHC Horvat Real Estate GmbH

+49 30 33099930

HIHC Horvat Real Estate GmbH

Schlüterstr. 27, 10629 Berlin

Website

www.hihc.de

Fax	+49 30 33099933
Vertretungsberechtigter	Hari Horvat
Berufsaufsichtsbehörde	Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin
Handelsregister	Amtsgericht Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 128010 B
USt.-IdNr	DE272236709
Berufskammer	Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin