MEHRGENERATIONENVILLA IN BERLIN-LICHTENRADE | JETZT NUR 1.050.000 € | 300 m² | 800 m² GRUNDSTÜCK

LAGEBESCHREIBUNG – BERLIN-LICHTENRADE: NATURNAHES WOHNEN MIT STADTANBINDUNG

Diese wunderschöne Villa liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Berliner Süden – in Berlin-Lichtenrade. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grundstücken und einer angenehmen, fast ländlich anmutenden Atmosphäre. Wer hier wohnt, genießt die perfekte Kombination aus naturnahem Rückzugsort und guter Anbindung an die Metropole.

Die gewachsene Nachbarschaft vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die großzügiges Wohnen mit viel Grün und Privatsphäre schätzen.

Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Station Lichtenrade (S2) ist schnell erreichbar und bringt Sie in rund 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Diverse Buslinien verbinden den Stadtteil mit Tempelhof, Mariendorf und dem südlichen Umland. Die B96 sowie die nahe gelegene A10 (Berliner Ring) bieten hervorragende Anbindungen für Autofahrer – sowohl Richtung Innenstadt als auch Richtung Brandenburg/Potsdam.

Einkaufen & Nahversorgung:
Der charmante Ortskern von Lichtenrade bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung sorgen für frische und regionale Produkte.

Gastronomie & Cafés:
In Lichtenrade finden sich viele familiengeführte Restaurants, gemütliche Cafés und Biergärten – mit internationalen wie regionalen Spezialitäten. Die Gastronomie ist geprägt von Nachbarschaft, Qualität und Authentizität.

Bildung & Betreuung:
Es gibt ein breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in fußläufiger Umgebung. Auch private und konfessionelle Einrichtungen sind vertreten.

Gesundheit & Freizeit:
Ärzte, Apotheken und physiotherapeutische Praxen sind ebenso zahlreich vorhanden wie Sportvereine, Tennisclubs und Reitmöglichkeiten. Parks, Grünzüge und der nahegelegene Freizeitpark Marienfelde laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Besonderheit der Lage:
Lichtenrade gehört zu den Berliner Stadtteilen mit hohem Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger, dörflich geprägter Wohnlage, viel Natur und der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht diesen Ortsteil besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.