Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Dresden-Löbtau

Lübecker Straße 14 01159 Dresden, Sachsen
Frei ab: sofort
505 € Kaltmiete
735 € Warmmiete inkl. NK
8,14 € Preis/m²
Wohnfläche
62,07 m²
Zimmer
2
Balkon
Garten
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)505 €
Nebenkosten 230 €
Heizkosten enthaltenJa
Mietpreis pro m²8,14 €
Warmmiete735 €
Kaution 1.500 €
Stellplatz Tiefgarage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62,07 m²
Zimmer2
Baujahr1996
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Zuhause in attraktiver Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,07 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in der Lübecker Straße 14, 01159 Dresden. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein zeitlos gefliestes Bad mit Badewanne bieten ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang innerhalb des Hauses. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls genutzt werden und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
GartenJa
Fahrstuhl
KellerJa
Ausstattung – Wohnkomfort mit vielen Highlights

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer lässt sich flexibel möblieren und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank.

Die separate Küche bietet optimale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung mit einer modernen Einbauküche. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage oder dem Keller bis auf Ihre Wohnebene. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Die gepflegte Wohnanlage mit begrünten Außenbereichen und professionellem Hausmeisterservice rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 60,00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2032-04-26
Baujahr (laut Energieausweis)1996
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert60,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme, Nahwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Lübecker Straße 14
01159 Dresden – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Lübecker Straße 14 im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zur Technischen Universität.

Auch die Autobahnen A4 und A17 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mehrere Grünanlagen sowie der nahe gelegene Bonhoefferplatz bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Sonstige Informationen

Ihre Highlights auf einen Blick:

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Sonniger Balkon mit Platz zum Entspannen
Separate Küche mit guten Stellmöglichkeiten
Geräumiges Schlafzimmer
Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne
Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz
Eigenes Kellerabteil
Gepflegte Wohnanlage mit begrünten Außenanlagen
Hausmeisterservice
Erdgeschosswohnung mit komfortabler Erreichbarkeit
Praktischer und gut durchdachter Grundriss
Helle, freundliche Wohnräume durch große Fensterflächen
Ansprechpartner/in: Herr Bernd Riedel
CORRECT Hausverwaltung Riedel & Martin oHG
Hohe Straße 73, 01187 Dresden

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