Hightech-Standort!

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01237 Dresden

Frei ab: ab sofort

0,00 € NK/m²

669 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	669 m²
Bürofläche	669 m²
Fläche teilbar ab	315 m²
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht ein funktional geschnittenes Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 669 m². Die Flächen verteilen sich auf ca. 354 m² im Erdgeschoss, ca. 315 m² im 2. Obergeschoss sowie zusätzliche ca. 32 m² im Untergeschoss (Lager- und Serverräume).

Diese vielseitige Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre hochwertige technische Ausstattung und flexible Nutzbarkeit für Büro-, Labor- oder Entwicklungszwecke.

Eine Anlieferung ist bequem über eine LKW-Zufahrt bis 7,5 t möglich. Im Erdgeschoss steht eine hohe Bodentraglast von ca. 1 t/m² zur Verfügung – ideal für technische Einrichtungen oder schweres Equipment. Neun PKW-Stellplätze sowie zehn Fahrradstellplätze sind bereits inkludiert, zusätzlich steht eine E-Ladesäule mit zwei Anschlüssen bereit.

Die Flächen sind funktional und gepflegt ausgestattet: Büroräume verfügen über Teppichboden, teilweise Parkett, der Gewerbebereich ist mit Linoleum versehen, die Labore sind teilweise gefliest. Innenliegender Sonnenschutz, moderne LED-Beleuchtung sowie eine Klimatisierung im Erdgeschoss sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.

Die Labore bieten ein technisches Leitungsnetz für Gase und Kühlung sowie Waschplätze mit Durchlauferhitzern.

Ergänzend stehen im Untergeschoss zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung.

Eine sanitäre Anlage befindet sich im Erdgeschoss. Eine vorhandene Küche kann bei Bedarf übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

- LKW-Zufahrt bis 7,5 t
- Alarmanlage
- Türen mit elektrischem Schließsystem
- Brandmeldeanlage
- Büro mit Teppichboden, teilweise Parkett
- Gewerbebereich mit Linoleum
- Labore teilweise gefliest
- innenliegender Sonnenschutz
- LED-Beleuchtung
- Erdgeschoss klimatisiert
- Bodentraglast Erdgeschoss 1t/m²
- Labore mit technischem Leitungsnetz für Gase und Kühlung
- Waschplätze mit Durchlauferhitzer
- Brüstungskanäle für Medienversorgung
- Datenverkabelung, Patchpanels, Serverschrank bis zu 100 Mbit/s
- Serverraum und zusätzlicher Lagerraum im Untergeschoss
- Glasfaseranschluss 1 Gbit/s
- Gaszentralheizung
- Küche kann übernommen werden
- eine sanitäre Anlage im Erdgeschoss
- 9 PKW-Stellplätze inkludiert
- 10 Fahrradstellplätze
- E-Ladesäule mit 2 Anschlüssen

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01237 Dresden

Lage & Infrastruktur

Das Büro befindet sich im gefragten Dresdner Stadtteil Seidnitz im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohn- und Gewerbestrukturen und bietet ein ruhiges, zugleich gut angebundenes Arbeitsumfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B6 sowie die schnelle Anbindung an die A17 sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch das überregionale Autobahnnetz zügig erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Reick befindet sich in kurzer Distanz.

Im direkten Umfeld stehen vielfältige Nahversorgungsangebote, Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Das nahegelegene Seidnitz Center ergänzt das Angebot um weitere Einzelhandels- und Serviceflächen. Grünflächen und die Galopprennbahn Dresden-Seidnitz sorgen für ein angenehmes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und ruhiger Arbeitsatmosphäre – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Unternehmensansiedlung.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
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Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

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Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

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Handelsregisternummer	HRB 18744