Für Durchstarter!

Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Innenansicht Büro
Innenansicht Büro
Innenansicht Büro
Innenansicht Büro
Innenansicht Büro
Innenansicht Büro
1 / 1
01159 Dresden
Frei ab: ab sofort
0,02 € NK/m²
Bürofläche
156 m²
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das ObjektAuf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche319 m²
Bürofläche156 m²
Baujahr2023
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung der Immobilie

In zentraler Lage von Dresden-Löbtau steht Ihr neuer Unternehmensstandort zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.



Zur Vermietung stehen eine modern ausgestattete Halle mit ca. 151 m² im Erdgeschoss sowie eine Bürofläche mit ca. 156 m² im 2. Obergeschoss. Die weiteren 12 m² entfallen auf die Sanitäranlagen auf beiden Ebenen.

Die Halle eignet sich vielseitig für Lager, kleinteilige Produktion oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen und bietet durch ihre funktionale Gestaltung flexible Einsatzmöglichkeiten.



Die helle Büroeinheit mit schönem Ausblick schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Zugang erfolgt bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.

Ein Pausenbereich im Hof steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung.



Fünf Stellplätze direkt am Objekt können zusätzlich angemietet werden und runden dieses attraktive Gewerbeangebot ab.

Ausstattungsmerkmale

BarrierefreiJa
Halle:
- barrierefreier Zugang
- Sektionaltor mit Schlupftür
- Maße 20 m x 7,5 m
- Druckluft (Übernahme Kompressor mgl.)
- hohe Bodentraglast
- beheizt
- Sanitärbereich

Büro:
- barrierefreier Zugang über Personenaufzug
- LED Beleuchtung
- Akustikdecke
- außenliegender Sonnenschutz
- Klimatisierung
- Vinyl- und Teppichboden
- Datenverkabelung Cat7
- Glasfaseranschluss
- elektronisches Schließsystem
- Einbauküche
- Pausenbereich im Hof
- Wachschutz
- Übernahme Möblierung möglich

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.05.2033
Baujahr (laut Energieausweis)2023
Endenergiebedarf60,3
Energieträger/Befeuerung Elektro
Karte wird geladen...
01159 Dresden

Lage & Infrastruktur

Der Firmenstandort befindet sich im etablierten Dresdner Stadtteil Löbtau, westlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine gewachsene gewerbliche Struktur. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Stadt.

Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Kunden- als auch für Mitarbeiterverkehr attraktiv ist.

Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung mit zahlreichen Einzelhändlern, Dienstleistern und Handwerksbetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die zentrale Lage im Dresdner Westen, insbesondere im Bereich der frequentierten Geschäftsstraßen Löbtaus, sorgt für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gut angebundene, urbane und zugleich gewachsene Lage legen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2023
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 60,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis nicht vorhanden
Ansprechpartner/in: Herr Philipp Hennig
+49 351 4361230
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das ObjektAuf Anfrage
Ansprechpartner/in: Herr Philipp Hennig
+49 351 4361230
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden
Mobilnummer +49 162 2555499
Website www.beate-protze-immobilien.de
Fax 0351 43612 40
BerufsaufsichtsbehördeAufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
HandelsregisterAmtsgericht Dresden
HandelsregisternummerHRB 18744
+49 351 4361230

Weitere Angebote von Beate Protze Immobilien GmbH

Alle anzeigen
Symbolbild
Groß denken!
01257 Dresden
Fläche
12.160 m²
Herzlich Willkommen! Zufahrt Detail Zugang Gasthof Nordgiebel Gasthof Zum Genießen Westfassade Bettenhaus Hof auf West Südfassade Bettenhaus Einzelzimmer (Beispiel) Bad (Beispiel) Treppe im Bettenhaus Bisher Restaurant Bisher Kaminzimmer Potenzielles Einfamilienhaus Ausfahrt - und auf Wiedersehn!
Ein Wohnobjekt mit 15 Schlafzimmern - das gibt's nicht? Doch, hier!
180.000 € Kaufpreis
01594 Riesa
Fläche
235,56 m²
Zimmer
20
Baujahr
1872
Herzlich Willkommen! Zugang auf Nordost Garage im KG (1) Garage im KG (2) Zugang zu EG und OG Eingang zum EG Heizung im Korridor EG WC EG Von Korridor zu Schlafen Schlafen 1 im EG Schlafen 2 im EG Bad im EG (1) Bad im EG (2) Innen zum OG Außen zu Haustür und Terrasse OG Haustür OG Kochen im OG Von Kochen zu Speisen im OG (1) Von Kochen zu Speisen im OG (2) Speisen und Wohnen im OG Wohnen und Speisen im OG Blick von Speisen und Wohnen nach Nordost Bad im OG Zu Terrasse OG Haustür und Terrasse OG Im DG (1) Im DG (2) Im DG (3) Im DG (4) Blick vom DG auf Terrasse zwischen OG & Gartenhaus Blick aus DG zu Nachbar links Blick aus DG in den Garten Blick aus DG zur Stadt Leiter zum Dachspitz Im Dachspitz Dachbelag Nordwest Dachbelag Südost Vom DG zum OG Innen vom OG zum EG Versorgung 1 Versorgung 2 Versorgung 3 Gartenhaus mit Terrasse (1) Gartenhaus mit Terrasse (2) Blick vom Gartenhaus zur Stadt Blick vom Garten zum Gartenhaus Von der Stadt zum Haus Vom Haus zur Stadt Blick auf Stadt und Festung Königstein Blick elbabwärts auf die Festung Königstein Güterverkehr von und nach Tschechien Blick elbaufwärts auf den Lilienstein Auf Wiedersehn!
Da möcht ich wohnen, da möcht ich sein ...
140.000 € Kaufpreis
01824 Königstein
Fläche
117,71 m²
Zimmer
4
Baujahr
1929

Weitere Angebote in Dresden