Für Durchstarter!
immobilien.de Nr.: 9493314
Objektnummer: BPI 10408
Objektansicht
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Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Innenansicht Büro
Innenansicht Büro
Innenansicht Büro
Innenansicht Büro
Innenansicht Büro
Innenansicht Büro
Mietpreis & Nebenkosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 2,8 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 319 m² |
| Bürofläche | 156 m² |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 02.05.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Endenergiebedarf | 60,3 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
In zentraler Lage von Dresden-Löbtau steht Ihr neuer Unternehmensstandort zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Zur Vermietung stehen eine modern ausgestattete Halle mit ca. 151 m² im Erdgeschoss sowie eine Bürofläche mit ca. 156 m² im 2. Obergeschoss. Die weiteren 12 m² entfallen auf die Sanitäranlagen auf beiden Ebenen.
Die Halle eignet sich vielseitig für Lager, kleinteilige Produktion oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen und bietet durch ihre funktionale Gestaltung flexible Einsatzmöglichkeiten.
Die helle Büroeinheit mit schönem Ausblick schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Zugang erfolgt bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.
Ein Pausenbereich im Hof steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung.
Fünf Stellplätze direkt am Objekt können zusätzlich angemietet werden und runden dieses attraktive Gewerbeangebot ab.
Zur Vermietung stehen eine modern ausgestattete Halle mit ca. 151 m² im Erdgeschoss sowie eine Bürofläche mit ca. 156 m² im 2. Obergeschoss. Die weiteren 12 m² entfallen auf die Sanitäranlagen auf beiden Ebenen.
Die Halle eignet sich vielseitig für Lager, kleinteilige Produktion oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen und bietet durch ihre funktionale Gestaltung flexible Einsatzmöglichkeiten.
Die helle Büroeinheit mit schönem Ausblick schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Zugang erfolgt bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.
Ein Pausenbereich im Hof steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung.
Fünf Stellplätze direkt am Objekt können zusätzlich angemietet werden und runden dieses attraktive Gewerbeangebot ab.
Ausstattungsmerkmale
| Barrierefrei |
Halle:
- barrierefreier Zugang
- Sektionaltor mit Schlupftür
- Maße 20 m x 7,5 m
- Druckluft (Übernahme Kompressor mgl.)
- hohe Bodentraglast
- beheizt
- Sanitärbereich
Büro:
- barrierefreier Zugang über Personenaufzug
- LED Beleuchtung
- Akustikdecke
- außenliegender Sonnenschutz
- Klimatisierung
- Vinyl- und Teppichboden
- Datenverkabelung Cat7
- Glasfaseranschluss
- elektronisches Schließsystem
- Einbauküche
- Pausenbereich im Hof
- Wachschutz
- Übernahme Möblierung möglich
- barrierefreier Zugang
- Sektionaltor mit Schlupftür
- Maße 20 m x 7,5 m
- Druckluft (Übernahme Kompressor mgl.)
- hohe Bodentraglast
- beheizt
- Sanitärbereich
Büro:
- barrierefreier Zugang über Personenaufzug
- LED Beleuchtung
- Akustikdecke
- außenliegender Sonnenschutz
- Klimatisierung
- Vinyl- und Teppichboden
- Datenverkabelung Cat7
- Glasfaseranschluss
- elektronisches Schließsystem
- Einbauküche
- Pausenbereich im Hof
- Wachschutz
- Übernahme Möblierung möglich
Sonstige Informationen
Baujahr: 2023
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 60,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Energieeinsparverordnung:
Energieausweis nicht vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 60,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
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Energieeinsparverordnung:
Energieausweis nicht vorhanden
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Objektstandort
01159 Dresden
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
01159 Dresden
Der Firmenstandort befindet sich im etablierten Dresdner Stadtteil Löbtau, westlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine gewachsene gewerbliche Struktur. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Stadt.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Kunden- als auch für Mitarbeiterverkehr attraktiv ist.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung mit zahlreichen Einzelhändlern, Dienstleistern und Handwerksbetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage im Dresdner Westen, insbesondere im Bereich der frequentierten Geschäftsstraßen Löbtaus, sorgt für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gut angebundene, urbane und zugleich gewachsene Lage legen.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Kunden- als auch für Mitarbeiterverkehr attraktiv ist.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung mit zahlreichen Einzelhändlern, Dienstleistern und Handwerksbetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage im Dresdner Westen, insbesondere im Bereich der frequentierten Geschäftsstraßen Löbtaus, sorgt für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gut angebundene, urbane und zugleich gewachsene Lage legen.
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Über den Anbieter
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Kontakt
| Telefon | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 162 2555499 |
| Fax | 0351 43612 40 |
| Website | www.beate-protze-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Philipp Hennig
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