Seltene Gelegenheit: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss für Büro, Praxis, Verkauf direkt im Ortszentrum

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87534 Oberstaufen

Frei ab: Verkauf in 01-2027 Übergabe in 02-2027

249.000 € Kaufpreis

60 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	8.889,3 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	78 m²
Verkaufsfläche	60 m²
Fläche teilbar ab	26 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1953
Letzte Modernisierung	2016
Verfügbar ab	Verkauf in 01-2027 Übergabe in 02-2027

Beschreibung der Immobilie

Eine einmalige Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger! Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in direkter 1A Lage in der Fussgängerzone von Oberstaufen.

Diese Immobilie kann für viele verschiedene Gewerbearten genutzt werden, wie zum Beispiel als Büro, Praxis, Kosmetik Studio oder auch als Verkaufsfläche - ausgenommen Gastronomie.
Vor der Gewerbeeinheit befindet sich noch eine eigene Außenfläche.

Eine Übernahme ist ab Februar 2027 möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen

- Teilrenoviert
- Boden gefliest
- Glas Schoiebetüren zum hinteren Bereich
- 1 PKW Stellplatz
- das WC für diese Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss

Energie

Energieeffizienzklasse D · 106,20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	11. 03. 2026
Gültig bis	10.03.2036
Baujahr (laut Energieausweis)	1998
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	106,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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87534 Oberstaufen

Lage & Infrastruktur

Das Wohn- und Geschäftshaus steht in der besten Einkaufsstraße von Oberstaufen, hier finden sie langjährig bestehende Gewerbe.
Oberstaufen hat eine gute Infrastruktur welche für sämtliche Bereiche des täglichen Bedarf breit gefächert ist.

Der Ort liegt an der B 308 und befindet sich zwischen den Städten Immenstadt und Lindenberg im Allgäu.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie auf Ihre schriftliche Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter:
Tel.: 08386-7510

Ansprechpartner/in: Frau Petra Borch

petraborch@aol.com

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	8.889,3 €

Ansprechpartner/in: Frau Petra Borch

petraborch@aol.com

Borch Consult & Partner

Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen

Mobilnummer

01633736023

Berufsaufsichtsbehörde	IHK München und Oberbayern
USt.-IdNr	DE 264974544
Berufskammer	IHK Schwaben
Weitere Angaben	Verbraucherinformation zur Verordnung (Art 14 (1) ODR-VO und §36 VSBG) Im Rahmen der Verordnung über Online Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung