Seltene Gelegenheit: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss für Büro, Praxis, Verkauf direkt im Ortszentrum

Blick Richtung Gewerbeeinheit
Blick Richtung Kirche
Bahnhofstraße Fußgängerzone
Bahnhofstraße Fußgängerzone
Gebäudeansicht
1 / 1
87534 Oberstaufen
Frei ab: Verkauf in 01-2027 Übergabe in 02-2027
249.000 € Kaufpreis
Verkaufsfläche
60 m²
Zimmer
2
Etage
0

Kaufpreis

Kaufpreis 249.000 €
Maklerprovision8.889,3 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche78 m²
Verkaufsfläche60 m²
Fläche teilbar ab26 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1953
Letzte Modernisierung2016
Verfügbar ab Verkauf in 01-2027 Übergabe in 02-2027

Beschreibung der Immobilie

Eine einmalige Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger! Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in direkter 1A Lage in der Fussgängerzone von Oberstaufen.

Diese Immobilie kann für viele verschiedene Gewerbearten genutzt werden, wie zum Beispiel als Büro, Praxis, Kosmetik Studio oder auch als Verkaufsfläche - ausgenommen Gastronomie.
Vor der Gewerbeeinheit befindet sich noch eine eigene Außenfläche.

Eine Übernahme ist ab Februar 2027 möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen
- Teilrenoviert
- Boden gefliest
- Glas Schoiebetüren zum hinteren Bereich
- 1 PKW Stellplatz
- das WC für diese Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 106,20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum11. 03. 2026
Gültig bis10.03.2036
Baujahr (laut Energieausweis)1998
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert106,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl
Karte wird geladen...
87534 Oberstaufen

Lage & Infrastruktur

Das Wohn- und Geschäftshaus steht in der besten Einkaufsstraße von Oberstaufen, hier finden sie langjährig bestehende Gewerbe.
Oberstaufen hat eine gute Infrastruktur welche für sämtliche Bereiche des täglichen Bedarf breit gefächert ist.

Der Ort liegt an der B 308 und befindet sich zwischen den Städten Immenstadt und Lindenberg im Allgäu.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie auf Ihre schriftliche Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter:
Tel.: 08386-7510
Ansprechpartner/in: Frau Petra Borch
petraborch@aol.com
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 249.000 €
Maklerprovision8.889,3 €
Ansprechpartner/in: Frau Petra Borch
petraborch@aol.com
Borch Consult & Partner
Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen
Mobilnummer 01633736023
BerufsaufsichtsbehördeIHK München und Oberbayern
USt.-IdNrDE 264974544
BerufskammerIHK Schwaben
Weitere AngabenVerbraucherinformation zur Verordnung (Art 14 (1) ODR-VO und §36 VSBG) Im Rahmen der Verordnung über Online Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung
petraborch@aol.com

Weitere Angebote von Borch Consult & Partner

Alle anzeigen
Balkon Offene Küche
Premium Gebäude Außenansicht Außenansicht Gebäude Diele Einbauküche Küchenbar Sitzplatz neben der Küche Esstisch Wohnbereich mit TV Wohnbereich Sitzecke Gang von der Küche zur Diele Garderobe Steuerung der Belüftung Duschbad 1 Schlafen 1 Schlafen 1 Duschbad 2 Balkon Blick Richtung Fussgängerzone Balkon Richtung Fussgängerzone Aussicht Waschküche Tiefgarage Tiefgaragen stellplatz
Exklusive Eigentumswohnung komplett möbliert mit TG und Balkon im Zentrum von Oberstaufen
639.000 € Kaufpreis
87534 Oberstaufen
Fläche
83 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche Garten
Premium Hausansicht stadtauswärts Hausansicht stadteinwärts Hauseingang Flur Flur mit Schrank Kochinsel mit Abzugshaube Neuwertige Küchengeräte Wohnzimmer (Blick hinein) Wohnzimmer (Blick hinaus) Wohnzimmer Terrassenblick Wohnzimmer Essecke Wohnzimmer Couch Wohnzimmer Terrassentüre Balkon mit Stauraum Balkon Ausblick Balkon Markise geschlossen Balkon Markise offen Balkon Markise geschlossen Balkon Markise offen Balkon Aussicht Bergblick (Hochgrat) Westterrasse Westterrasse Westseite Gartenanteil Bergblick von der West-Terrasse Windrad (Kunstobjekt) Windrad (Kunstobjekt) Schlafzimmer mit Einbauschränken Schlafzimmer Doppelbett Schlafzimmer Schlafzimmer mit Flachbild TV Badezimmer Doppelwaschtisch Badezimmer Badezimmer mit Dusche Dusche Massage-Funktion Dusche Gäste WC mit Urinal Aufzug geschlossen Aufzug offen Keller Waschmaschine und Trockner im Waschraum Tiefgarage Tiefgaragen-Einfahrt Fahrrad Schuppen
Neuwertige EG Wohnung 2 Terrassen und Gartenanteil S/W Ausrichtung plus TG zentral in Oberstaufen zu verkaufen
629.000 € Kaufpreis
6621,05 € / m²
87534 Oberstaufen
Fläche
95 m²
Zimmer
3
Etage
0
Balkon Einbauküche
Premium Aussicht vom Balkon Treppe zum Hauseingang Hausansicht Hauseingang innen Richtung Haus Hauseingang innen Richtung Aufzug Aufzug außen Aufzug innen breites Teppenhaus Zwischentür zu den Wohnungen Flur zu den Wohnungen Wohnungsflur Kleiderschrank im Flur Blick Richtung Balkon Blick Richtung Küche Wohn-Essraum mit Doppel Schrank Sitzecke TV- und Essbereich Stauraum Küche Küchenzeile Bad Badewanne Bad Waschbecken Schrankbett im Flur Balkon Balkon Richtung Wohnung Raum mit Wasserboiler Raum mit Stockbett Wasch- und Trockenraum Außengang zum Speicher Eingang zum Speicher Speicherabteil Speicherabteil innen Wiese links hinter dem Gebäude Wiese rechts hinter dem Gebäude Ein- und Ausfahrt Tiefgarage TG-Stellplatz Aussicht Aussicht Aussicht Aussicht Aussicht Aussicht Winter Blick auf Oberreute
Schönes Apartment in Oberreute im 2. OG mit Balkon, Bergsicht und TG Stellplatz - Aufzug im Haus
136.000 € Kaufpreis
3056 € / m²
Hochgratstr. 205, 88179 Oberreute, Allgäu
Fläche
44,5 m²
Zimmer
1,5
Etage
2

Weitere Angebote in Oberstaufen