Seltene Gelegenheit: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss für Büro, Praxis, Verkauf direkt im Ortszentrum

Blick Richtung Gewerbeeinheit
Blick Richtung Kirche
Bahnhofstraße Fußgängerzone
Bahnhofstraße Fußgängerzone
Gebäudeansicht
1 / 1
87534 Oberstaufen
Frei ab: Verkauf in 01-2027 Übergabe in 02-2027
249.000 € Kaufpreis
Verkaufsfläche
60 m²
Zimmer
2
Etage
0

Kaufpreis

Kaufpreis 249.000 €
Maklerprovision8.889,3 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche78 m²
Verkaufsfläche60 m²
Fläche teilbar ab26 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1953
Letzte Modernisierung2016
Verfügbar ab Verkauf in 01-2027 Übergabe in 02-2027

Beschreibung der Immobilie

Eine einmalige Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger! Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in direkter 1A Lage in der Fussgängerzone von Oberstaufen.

Diese Immobilie kann für viele verschiedene Gewerbearten genutzt werden, wie zum Beispiel als Büro, Praxis, Kosmetik Studio oder auch als Verkaufsfläche - ausgenommen Gastronomie.
Vor der Gewerbeeinheit befindet sich noch eine eigene Außenfläche.

Eine Übernahme ist ab Februar 2027 möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen
- Teilrenoviert
- Boden gefliest
- Glas Schoiebetüren zum hinteren Bereich
- 1 PKW Stellplatz
- das WC für diese Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 106,20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum11. 03. 2026
Gültig bis10.03.2036
Baujahr (laut Energieausweis)1998
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert106,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl
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87534 Oberstaufen

Lage & Infrastruktur

Das Wohn- und Geschäftshaus steht in der besten Einkaufsstraße von Oberstaufen, hier finden sie langjährig bestehende Gewerbe.
Oberstaufen hat eine gute Infrastruktur welche für sämtliche Bereiche des täglichen Bedarf breit gefächert ist.

Der Ort liegt an der B 308 und befindet sich zwischen den Städten Immenstadt und Lindenberg im Allgäu.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie auf Ihre schriftliche Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter:
Tel.: 08386-7510
Ansprechpartner/in: Frau Petra Borch
petraborch@aol.com
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 249.000 €
Maklerprovision8.889,3 €
Ansprechpartner/in: Frau Petra Borch
petraborch@aol.com
Borch Consult & Partner
Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen
Mobilnummer 01633736023
BerufsaufsichtsbehördeIHK München und Oberbayern
USt.-IdNrDE 264974544
BerufskammerIHK Schwaben
Weitere AngabenVerbraucherinformation zur Verordnung (Art 14 (1) ODR-VO und §36 VSBG) Im Rahmen der Verordnung über Online Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung
petraborch@aol.com

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