Großzügiges Waldgrundstück mit ca. 18.778 m² bei Eschenbach!

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92676 Eschenbach in der Oberpfalz / Stegenthumbach

Frei ab: sofort

0 € Kaufpreis

18.778 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	0 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	18.778 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Waldgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 18.778 m² in naturnaher Lage bei Eschenbach.

Das Grundstück ist pachtfrei und steht somit zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Es befindet sich außerhalb von Eschenbach in Richtung Kirchenthumbach, auf Höhe des Ortsteils Kleinkotzenreuth, und ist über bestehende Wege gut erreichbar.

Der Waldbestand besteht überwiegend aus erntereifem Nadelholz. Teilflächen wurden im Jahr 2007 mit Rotbuche, Weißtanne, Ahorn und Birke aufgeforstet. Dadurch weist das Grundstück eine ausgewogene Bestandsstruktur mit mittel- bis langfristigem Nutzungspotenzial auf.

Der Wald befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für eine nachhaltige forstwirtschaftliche Nutzung als auch als langfristige Investition. Die gute Erschließung über vorhandene Wege erleichtert die Bewirtschaftung sowie den Holzabtransport.

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92676 Eschenbach in der Oberpfalz / Stegenthumbach

Lage & Infrastruktur

Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine alltagstaugliche Erreichbarkeit. Das Grundstück befindet sich in einem ländlich geprägten Umfeld im Bereich Stegenthumbach bei Eschenbach in der Oberpfalz. Hier profitieren Sie von einer entspannten Umgebung mit viel Grün und kurzen Wegen in die nächstgelegenen Orte.

Anbindung und Erreichbarkeit
Für Fahrten mit dem Pkw sind die überregionalen Verkehrsachsen gut erreichbar, sodass sich Ziele in der Oberpfalz und in Oberfranken unkompliziert anbinden lassen. Der Flughafen Nürnberg ist mit dem Auto in etwa einer guten Stunde erreichbar und bietet eine praktische Ergänzung für gelegentliche Flugreisen.

Nahversorgung und Alltag
Für den täglichen Bedarf sind die Angebote in den umliegenden Orten gut nutzbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Dienstleistungen lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Auch medizinische Grundversorgung und Apotheken sind in der Region vorhanden, sodass sich der Alltag verlässlich organisieren lässt.

Freizeit und Umgebung
Die Umgebung eignet sich besonders für alle, die gern draußen unterwegs sind. Spaziergänge und leichte Radtouren lassen sich direkt ab der Lage starten, ohne lange Anfahrten. Gleichzeitig sind kulturelle Angebote und größere Einkaufs- und Dienstleistungszentren in den nächstgelegenen Städten gut erreichbar, wenn man Abwechslung sucht.

Einordnung der Umgebung
Die unmittelbare Nachbarschaft ist kleinteilig und ruhig geprägt. Die hohe Eigentümerquote in der Umgebung spricht für eine stabile, gewachsene Struktur. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Rückzug, Naturbezug und einer Anbindung, die den Alltag erleichtert.

Ansprechpartner/in: Herr Timo Bachmeier

004996184748

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

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Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Timo Bachmeier

004996184748

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.