Mit Terrasse und Top-Ausstattung!

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01309 Dresden

Frei ab: 01.05.2026

11,50 € Preis/m²

0,01 € NK/m²

308 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	614 m²
Bürofläche	308 m²
Baujahr	1994
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 308 m² im Gartengeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Die Einheit überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung, die effizientes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre ermöglicht.
Brüstungskanäle sorgen für eine flexible Medienversorgung, ergänzt durch eine strukturierte Datenverkabelung sowie einen leistungsstarken Glasfaseranschluss. Ein separater Serverraum bietet ideale Voraussetzungen für eine sichere IT-Infrastruktur.

Für optimale Lichtverhältnisse sind entspiegelte Pendelleuchten installiert. Der außenliegende, elektrisch steuerbare Sonnenschutz sowie ein teilweise vorhandener innenliegender Blendschutz gewährleisten ein angenehmes Raumklima und blendfreies Arbeiten.

Im Besprechungsraum ermöglicht eine mobile Trennwand eine flexible Nutzung der Fläche.

Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden, sodass ein kurzfristiger und unkomplizierter Bezug möglich ist.

Eine Terrasse zur ruhigen Hofseite bietet zusätzlichen Aufenthaltskomfort.

Pkw-Stellplätze stehen sowohl im Hof als auch in der Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Fahrstuhl

- Brüstungskanäle für Medienversorgung
- Datenverkabelung
- Glasfaseranschluss
- Serverraum
- entspiegelte Pendelleuchten
- getrennte Sanitärbereiche
- Einbauküche
- elektrisch steuerbarer, außenliegender Sonnenschutz
- teilweise innenliegender Blendschutz
- Pkw-Stellplätze im Hof und in der Tiefgarage
- textiler Bodenbelag
- mobile Trennwand im Besprechungsraum
- Terrasse zur Hofseite
- Übernahme der Möblierung möglich

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	28.04.2020
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Endenergiebedarf	311
Energieträger/Befeuerung	Gas

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01309 Dresden

Lage & Infrastruktur

Das Büro befindet sich im gefragten Dresdner Stadtteil Blasewitz, einer der renommiertesten und wirtschaftlich attraktivsten Lagen der Landeshauptstadt. Der Standort zeichnet sich durch eine repräsentative Umgebung mit gepflegten Altbauten, modernen Geschäftshäusern und einer gewachsenen Infrastruktur aus. Zahlreiche Dienstleister, Arztpraxen, Kanzleien sowie hochwertige Einzelhandels- und Gastronomieangebote prägen das Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen B6 und B170 sind in kurzer Zeit erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum sowie teilweise in unmittelbarer Nähe.

Durch die Kombination aus repräsentativem Umfeld, sehr guter Erreichbarkeit und hoher Standortqualität bietet Blasewitz ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Büronutzung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energiekennwert: 311 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden

Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

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Auf Anfrage

Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 172 8874310
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744