Modern und flexibel gestaltbar!

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02625 Bautzen

Frei ab: 4. Quartal 2026

12,00 € Preis/m²

0,00 € NK/m²

2.900 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	2.900 m²
Fläche teilbar ab	380 m²
Verfügbar ab	4. Quartal 2026

Beschreibung der Immobilie

Die Liegenschaft präsentiert sich als moderne und vielseitig nutzbare Gewerbehalle, die sich ideal für Produktion, Lager und Werkstattnutzung mit integriertem Büroanteil eignet. Die Flächen können flexibel nach den Anforderungen des Mieters gestaltet und aufgeteilt werden.

Zur Anmietung stehen Hallen- und Büroflächen in variabler Größe zur Verfügung, die eine optimale Kombination aus Arbeits-, Lager- und Verwaltungsbereichen ermöglichen.

Sowohl die Flächenaufteilung als auch die technische Ausstattung – inklusive Elektroinstallation und Datenanbindung – werden individuell an die betrieblichen Abläufe angepasst, um effiziente Arbeitsprozesse zu gewährleisten.

Die Ausstattung umfasst eine robuste, belastbare Bodenfläche für gewerbliche Nutzung sowie eine moderne, energieeffiziente LED-Beleuchtung.

Ein Anschluss an das Glasfasernetz sorgt für eine schnelle und zuverlässige Datenübertragung.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt 56 PKW-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze auf dem Gelände zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

- Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch
- Glasfaseranschluss
- getrennte Sanitärbereiche
- barrierefreier Zugang
- LED Beleuchtung
- abgehängte Akustikdecke
- Datenverkabelung und Elektroinstallation nach Mieterwunsch
- Fahrradstellplätze
- Ladeinfrastruktur für E-Mobilität
- 56 PKW Stellplätze

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02625 Bautzen

Lage & Infrastruktur

Bautzen ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Oberlausitz und verbindet historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur. Die Stadt besticht durch ihre gut erhaltene Altstadt, zahlreiche Türme und eine lebendige Kulturszene, was sie sowohl als Arbeits- als auch als Lebensstandort attraktiv macht.

Als Mittelzentrum verfügt Bautzen über eine solide Wirtschaftsstruktur mit Unternehmen aus Dienstleistung, Handwerk, Verwaltung und Industrie. Behörden, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sichern eine nachhaltige Standortqualität.

Die verkehrliche Anbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A4 sowie durch Bundesstraßen sehr gut. Zudem besteht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage zwischen Dresden und Görlitz sowie die Nähe zu Polen und Tschechien unterstreichen die überregionale Bedeutung des Standorts.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Bautzen. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Noch kein Energieausweis vorhanden.

Ansprechpartner/in: Herr Philipp Hennig

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

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Mobilnummer	+49 162 2555499
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744