Büro- / Praxisfläche mit 174 m² in ruhiger Lage am Stadtberg in Eschenbach zu vermieten!

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92676 Eschenbach in der Oberpfalz

Frei ab: sofort

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	20 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Zimmer	8
Stockwerk	0
Baujahr	1996
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Büro- oder Praxisfläche in ruhiger Lage am Stadtberg in Eschenbach!

Am Stadtberg in Eschenbach steht eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem separaten, rückliegenden Gebäude und bietet dadurch eine angenehm ruhige Arbeitsatmosphäre.

Die Gesamtfläche von ca. 174 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale, gut strukturierte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss stehen drei helle Räume, ein Flur, ein einladender Eingangsbereich sowie ein WC-/Sanitärbereich zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen, separat zugänglichen Raum auf der linken Gebäudeseite, der flexibel genutzt werden kann.

Das 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Räume, einen Flur, einen WC-/Sanitärbereich sowie einen weiteren separaten Raum auf der linken Gebäudeseite. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise eine klare Trennung von Arbeits-, Behandlungs- oder Verwaltungsbereichen.

Die Flächen sind flexibel gestaltbar und eignen sich hervorragend für Büro-, Praxis-, Therapie- oder sonstige Dienstleistungsnutzungen. Eine Teilvermietung ist nach individueller Absprache möglich und bietet zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Raumkonzepte.

Bei Bedarf stehen Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die vielseitige Nutzbarkeit sowie die klare und funktionale Raumstruktur und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin auf Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-11-25
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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92676 Eschenbach in der Oberpfalz

Lage & Infrastruktur

Eschenbach in der Oberpfalz ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern. Die Stadt hat aktuell rund 3.700 Einwohner.

Verkehrsanbindung
Eschenbach ist über die Bundesstraße B470 an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B22 verläuft in der Umgebung und ist je nach Startpunkt im Stadtgebiet in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zur Autobahn A93 (Nord–Süd-Achse Hof–Regensburg) besteht Anschluss über die Anschlussstellen im Raum Weiden i.d.OPf./Windischeschenbach; die Fahrzeit liegt typischerweise im Bereich von etwa 20 bis 30 Minuten.

Entfernungen (Straße, ca.)
• Regensburg: ca. 85–95 km
• München: ca. 190–210 km
• Weiden i.d.OPf. (nächstgrößere Stadt in der Region): ca. 20–25 km

Bahn und ÖPNV
Eschenbach selbst hat keinen Personenbahnhof. Nächstgelegene Bahnhöfe mit Regional- und Fernverkehrsanbindung befinden sich in Pressath, Weiden i.d.OPf. sowie in Neustadt (Waldnaab). Von dort bestehen Verbindungen u. a. Richtung Regensburg, Nürnberg und Hof.

Bildung und Betreuung
Im Stadtgebiet gibt es Kindertageseinrichtungen sowie schulische Angebote (Grund-/Mittelschule). Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung, insbesondere in Weiden i.d.OPf., erreichbar.

Medizinische Versorgung
Für die medizinische Grundversorgung stehen in Eschenbach und im nahen Umfeld Arztpraxen zur Verfügung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Klinikum Weiden (Kliniken Nordoberpfalz AG) in Weiden i.d.OPf.; weitere Klinikstandorte befinden sich u. a. in Neustadt an der Waldnaab.

Damit bietet Eschenbach eine überschaubare Stadtstruktur mit regionaler Versorgung und einer Anbindung an die größeren Zentren über Weiden i.d.OPf. und die A93.

Ansprechpartner/in: Herr Julian Behrendt

004996184197

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	20 €

Ansprechpartner/in: Herr Julian Behrendt

004996184197

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184209

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.