Heute Wildwuchs, morgen Gemüsegarten, übermorgen ... Bauland?

Sie suchen in Dresden ein Baugrundstück zum Errichten eines Einfamilienhauses? Da können Sie lange suchen.

Ach, Sie haben es nicht eilig, sondern können warten bis das Bauaufsichtsamt der sächsischen Landeshauptstadt Handlungsbeadarf sieht, denn Sie möchten das Grundstück zunächst ohnehin nur als Gemüsegarten nutzen?

Nun, dann sind Sie hier richtig.

Das ebene Grundstück befindet sich im Außenbereich und wird sowohl im Grundbuch als auch im Flächennutzungsplan als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen. Eine Baugenehmigung ist aktuell also nahezu ausgeschlossen, der Umnutzung von Wildwuchs zu Gemüseanbau steht allerdings nichts entgegen.

Wenn sich die Stadt Dresden tröpfchenweise einsichtig zeigt, wird sie zunächst das Errichten eines Gartenhauses, dann eines Tiny-Houses und schließlich eines Einfamilienhauses gestatten. Wie lange das dauern soll? Keine Ahnung, aber nach Neuwahlen geht es manchmal schneller als gedacht...

Beschleunigend könnte wirken, dass wir hier sechs benachbarte Grundstücke dieser Art anbieten können - wenn sich sechs Interessenten gleichzeitig an die Stadt wenden, erhöht das womöglich die Chance auf Genehmigung.

Erleichternd kommt hinzu, dass sich alle sechs Grundstücke an einer wenig befahrenen, aber vollständig erschlossenen Anliegerstraße befinden - die Zufahrt von der Straße ist also unproblematisch. Die gegenüberliegende Straßenseite gehört übrigens zu Pirna, sie ist mit Wohnblöcken bebaut. Hinter unseren Grundstücken schließt sich gärtnerisch genutzte Fläche an.

Land- und Forstwirte können die Grundstücke natürlich sofort nutzen. Wenn sie schützenswerte Tiere halten, können sie sich im Stallgebäude sicherlich auch eine Betriebswohnung einrichten.