Produktivität trifft Wohlfühlatmosphäre!

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01099 Dresden

Frei ab: ab sofort

10,00 € Preis/m²

0,01 € NK/m²

538 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	1,79 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	7.029 m²
Bürofläche	538 m²
Fläche teilbar ab	269 m²
Baujahr	1996
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Büroeinheit befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht.

Die Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.

Ein Umbau kann in Abstimmung mit dem Vermieter flexibel nach den individuellen Anforderungen umgesetzt werden.

Die Ausstattung ist auf moderne Büroanforderungen zugeschnitten: Ein strapazierfähiger Teppichboden sorgt für Komfort, während Brüstungskanäle mit Cat5E- und Cat7-Verkabelung eine effiziente Medienversorgung gewährleisten. Die arbeitsplatzgerechte Beleuchtung in Kombination mit einer Akustikdecke unterstützt konzentriertes Arbeiten. Außenliegender Sonnenschutz trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei.

Auch im Hinblick auf die Gemeinschaftsnutzung überzeugt die Einheit: Zwei separate Teeküchen sowie getrennte Sanitäranlagen stehen den Mitarbeitern zur Verfügung.

Die hauseigene Tiefgarage bietet bequeme Parkmöglichkeiten, während der grüne Innenhof einen ruhigen Rückzugsort in den Pausen schafft.

Ausstattungsmerkmale

- ruhige Lage in 2. Reihe
- lichtdurchflutete Büroeinheit
- Umbau in Abstimmung mit dem Vermieter möglich
- strapazierfähiger Teppichboden
- Brüstungskanäle für Medienversorgung
- Cat5E und Cat7 Datenverkabelung
- arbeitsplatzgerechte Bürobeleuchtung
- Akustikdecke
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte Sanitäranlagen
- 2 Teeküchen
- Gebäude mit Alarmanlage und Videoüberwachung
- hauseigene Tiefgaragen
- grüner Innenhof

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	14.07.2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieverbrauchkennwert	186,4 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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01099 Dresden

Lage & Infrastruktur

Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Bischofsweg sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt. Sie ist auch bekannt als Antonstadt oder Szeneviertel und ist voller Kontraste und voller Leben.

Die Äußere Neustadt ist geprägt durch ihre Gründerzeitbebauung und diverse Sehenswürdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, der Artesische Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer.

In einer Laufminute erreichen Sie die Haltestellen der Linien 7 und 8 sowie am Albertplatz die Linien 3, 6 und 11. Durch den Bhf. Neustadt verfügt dieser Standort auch über eine überregionale Anbindung.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Wärme: 68 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 46,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 186,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	1,79 Monatsmieten

Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 172 8874310
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744