Räume zum Verweilen!

1 / 1

01099 Dresden

Frei ab: ab sofort

13,00 € Preis/m²

0,00 € NK/m²

1.132 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.132 m²
Bürofläche	1.132 m²
Fläche teilbar ab	567 m²
Baujahr	1995
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung stehen Büroflächen von ca. 570 m² bis insgesamt ca. 1.132 m², die sich auf das 2. und 3. Obergeschoss verteilen.

Das Gebäude überzeugt durch eine moderne und zugleich funktionale Ausstattung, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Technik und Effizienz gerecht wird.

Der barrierefreie Zugang sowie ein Personenaufzug stellen eine uneingeschränkte Erreichbarkeit aller Etagen sicher.

Hochwertige Schallschutztüren in Verbindung mit textilen Bodenbelägen sorgen für eine angenehme Raumakustik und ein komfortables Arbeitsumfeld.

Großzügige Beleuchtungsanlagen gewährleisten eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.

Für die Anreise mit dem Pkw bietet die hauseigene Tiefgarage insgesamt 16 gesicherte Stellplätze, teilweise als Duplexsystem ausgeführt.

Ausstattungsmerkmale

- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- Schallschutztüren
- textiler Bodenbelag
- Glastüren
- Glastrennwände
- Einbauschränke
- innenliegender Blendschutz
- außenliegender Sonnenschutz
- Cat5 Datenverkabelung
- Glasfaseranschluss
- Bodentanks für Medienversorgung
- großzügige Beleuchtungsanlagen
- klimatisierter Serverraum im 3. Obergeschoss
- Einbauküchen
- Pausenraum im 3. Obergeschoss
- Dachterrassen im 4. Obergeschoss
- getrennte Sanitäranlagen
- Duschen (im 2. und 4. Obergeschoss)
- Brandmeldeanlage
- Rollregalanlage im Untergeschoss
- Lager/Archiv im Untergeschoss
- 16 gesicherte Tiefgarage (teilweise Duplex)

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	28.10.2031
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieverbrauchkennwert	151,6 kWh/(m²*a)

Karte wird geladen...

01099 Dresden

Lage & Infrastruktur

Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Bischofsweg sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt. Sie ist auch bekannt als Antonstadt oder Szeneviertel.

Die Äußere Neustadt wird geprägt durch ihre Gründerzeitbebauung und diverse Sehenswürdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, der Artesische Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer.

In einer Laufminute erreichen Sie die Haltestellen der Linien 7, 8 sowie am Albertplatz die Linien 3, 4 und 11. Durch den Bahnhof Neustadt und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn verfügt dieser Standort auch über eine überregionale Anbindung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 151,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 74,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 55,1 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Falk Protze

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden

Ansprechpartner/in: Herr Falk Protze

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Ansprechpartner/in: Herr Falk Protze

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 173 6978890
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744