Modern arbeiten im Waldschlößchenareal!

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	4.848 m²
Bürofläche	419 m²
Baujahr	1996
Verfügbar ab	ab sofort

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Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine helle und moderne Büroeinheit von ca. 419 m² im 3. Obergeschoss.

Das Bürogebäude entspricht den neusten Standards: Glasfaseranschluss der Telekom, Telefon und Datenleitung über kombiniertes Erschließungssystem, Zentralschließanlage, Türsprechanlage, Informations- und Werbetafeln in den Eingangshallen.

PKW-Stellplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Das Waldschlößchenareal bietet Essens- und Verweilmöglichkeiten für entspannte Pausen.

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Ausstattungsmerkmale

- barrierefreier Zugang
- großzügiger Empfangsbereich mit Tresen
- hochwertiger textiler Bodenbelag
- außenliegender Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz
- Cat7-Verkabelung über Bodentanks
- Glasfaseranschluss
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- teilweise Glastüren
- Whiteboards
- Akustikelemente als Deckensegel
- Pausenbereich mit hochwertiger Einbauküche
- neuwertige, getrennte Sanitärbereiche
- Dusche
- Alarmanlage
- Kellerraum/Fahrradraum
- Tiefgarage für Mitarbeiter

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Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	12.05.2029
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieverbrauchkennwert	118 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Modern arbeiten im Waldschlößchenareal!
	01099 Dresden E-Mail: mai@beate-protze-immobilien.de

01099 Dresden

Lage & Infrastruktur

Das Waldschlößchenareal liegt in der Dresdner Neustadt an den Elbterrassen. Es hat sich zu einem wichtigen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Wohnstandort im Dresdner Norden entwickelt und ist infrastrukturell in jeder Hinsicht hervorragend angebunden.

Sein besonderes Flair erlangt das Areal durch die Kombination von neu errichteten und denkmalschutzgerecht sanierten Gebäuden. Innerhalb des Areals befinden sich Bürogebäude, Wohnungen, ein Ärztehaus und verschiedene Ladengeschäfte. Rund 3.000 Menschen leben und arbeiten unmittelbar in diesem Areal.

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Sonstige Informationen

Energiekennwert Wärme: 79 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 35 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden

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