Für Ihre Ideen!

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01217 Dresden

Frei ab: nach Vereinbarung

0,00 € NK/m²

1.300 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.300 m²
Fläche teilbar ab	200 m²
Baujahr	2023
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das TechnologieZentrumDresden bietet Möglichkeiten, sich zu entwickeln und zu wachsen. Am Standort Süd wurde der Gebäudekomplex erweitert. Das bestehende Ensemble ist nun durch einen viergeschossigen Neubau mit dreigeschossigem Zwischenbau ergänzt.

Mit bester Infrastruktur ist es der perfekte und zentrale Standort für innovative Gründer und bestehende Unternehmen.

Insgesamt bietet das TechnologieZentrum eine Fläche von ca. 18.000 m². Davon sind mit 75 angesiedelten Unternehmen 98,9 Prozent des Gebäudes ausgelastet.

Bis Ende 2023 wurde das Areal durch den Bau des "Doppelriegels" auf rund 23.500 m² Gebäudefläche erweitert.

Zur Anmietung steht eine Gewerbefläche von ca. 1.300 m² im 3. Obergeschoss, diese kann ab 200 m² geteilt werden.

Ein Ausbau nach Mieterwunsch ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Für entspannte Pausen sorgt das parkähnliche Grundstück.

PKW-Stellplätze können sowohl in der Tiefgarage als auch außen angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

- große Fensterfronten
- Vollklima / Lastenaufzug (3t) / Trafostation/Stickstoff/ Edelgase/ Druckluft
- Datenverkabelung CAT7
- arbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung
- elektronisches Zugangssystem
- Doppelboden für Medien
- Vinyl-Fußboden, Feinsteinzeug, textiler Bodenbelag
- Bodentraglast 5kn
- smart building
- 7 Konferenzräume inklusive (voll ausgestattet)
- Wärmepumpe / Kfw 55/ Photovoltaik /Blockheizkraftwerke
- Wachdienst/ Reinigungsdienst/ Empfangsdienst
- Reinräume, Labore etc. alles möglich
- Archiv nach Bedarf
- zentrale Kantine
- DHL Shop
- Biotop bzw. Flächennaturdenkmal direkt vor der Tür

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)

2023

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01217 Dresden

Lage & Infrastruktur

Leubnitz-Neuostra ist ein südöstlich gelegener Stadtteil von Dresden. Das Objekt liegt direkt an der B 172.

Die Lage punktet vor allem durch ihre sehr gute Infrastruktur mit guter Anbindung zum ÖPNV. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A17 oder die Innenstadt. Aber auch ohne PKW kommen Sie mit den Buslinien 87 und 66 oder der S-Bahn schnell an Ihr Ziel.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2023

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung
Energieausweis nicht vorhanden

Ansprechpartner/in: Herr Philipp Hennig

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Ansprechpartner/in: Herr Philipp Hennig

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 162 2555499
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744