Moderne Praxis im Herzen der Stadt!

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	0,6 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	481 m²
Bürofläche	481 m²
Baujahr	1961
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

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Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine Praxisfläche von insgesamt ca. 481 m² in einem Wohn- und Geschäftshaus in bester Stadtzentrumslage.

Der Pirnaische Platz, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Dresden, liegt gleich in der Nähe.

Die Mieteinheit verteilt sich vom Erdgeschoss über ein Zwischengeschoss bis ins 1. Obergeschoss. Dabei verteilen sich die Flächen wie folgt:

- Erdgeschoss: ca. 122 m²
- Zwischengeschoss: ca. 46 m²
- 1. Obergeschoss: ca. 313 m²

Alle Etagen sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden.

Große Fensterfronten sorgen für freundliche und lichtdurchflutete Räume.

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Ausstattungsmerkmale

- große Fensterfronten
- getrennte Sanitärbereiche
- außenliegender Sonnenschutz
- Außenwerbung möglich
- Anlieferung über die Hofseite
- barrierefreier Zugang

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Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	20.02.2032
Baujahr (laut Energieausweis)	1961
Endenergiebedarf	214,5

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Moderne Praxis im Herzen der Stadt!
	01067 Dresden E-Mail: mai@beate-protze-immobilien.de

01067 Dresden

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in der Dresdner Innenstadt. In zentraler Lage verfügt dieser Standort eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV.

Profitieren Sie von der hohen Frequenz an privaten und geschäftlichen Kunden sowie von der perfekten Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsmittel!

Verwaltungs- und Dienstleistungseinrichtungen aller Branchen befinden sich in direkter Umgebung. Die Altmarktgalerie mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß in nur zehn Minuten zu erreichen.

Weitere Pluspunkte dieses Stadtteiles sind die Nähe zur Elbe und zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Stadt Dresden.

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Sonstige Informationen

Energiekennwert Wärme: 229,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 29,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 214,5 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

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