City-Praxis - Ihre Gesundheit im Zentrum!

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01067 Dresden

Frei ab: nach Vereinbarung

0,00 € NK/m²

1.905 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	0,6 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.905 m²
Bürofläche	1.905 m²
Fläche teilbar ab	481 m²
Baujahr	1961
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine Praxisfläche von insgesamt ca. 1.905 m² in einem Wohn- und Geschäftshaus in bester Stadtzentrumslage.

Der Pirnaische Platz, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Dresden, liegt gleich in der Nähe.

Das Objekt besteht aktuell aus zwei Einheiten und kann über das 1. Obergeschoss verbunden werden. Die Fläche verteilt sich vom Untergeschoss bis zum ersten Obergeschoss. Wobei sich der Hauptteil im ersten Obergeschoss befindet.

Alle Etagen sind durch interne Treppen miteinander verbunden.

Ein besonderer Blickfang ist das außergewöhnliche Bleiglasfenster. Große Fensterfronten sorgen für freundliche und lichtdurchflutete Räume.

Ausstattungsmerkmale

- Um- und Ausbau nach Mieterwunsch
- große Fensterfronten
- getrennte Sanitärbereiche
- Bleiglasfenster im Treppenbereich (Denkmalschutz)
- großzügige Wendeltreppe
- außenliegender Sonnenschutz
- Personen- und Lastenaufzug
- Untergeschoss als Lagermöglichkeit
- Außenwerbung möglich
- Anlieferung über die Hofseite
- barrierefreier Zugang

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	20.02.2032
Baujahr (laut Energieausweis)	1961
Endenergiebedarf	214,5

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01067 Dresden

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in der Dresdner Innenstadt. In zentraler Lage verfügt dieser Standort eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV.

Profitieren Sie von der hohen Frequenz an privaten und geschäftlichen Kunden sowie von der perfekten Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsmittel!

Verwaltungs- und Dienstleistungseinrichtungen aller Branchen befinden sich in direkter Umgebung. Die Altmarktgalerie mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß in nur zehn Minuten zu erreichen.

Weitere Pluspunkte dieses Stadtteiles sind die Nähe zur Elbe und zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Stadt Dresden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 214,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 229,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 29,8 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Falk Protze

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Ansprechpartner/in: Herr Falk Protze

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	0,6 Monatsmieten

Ansprechpartner/in: Herr Falk Protze

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 173 6978890
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744