Erstbezug mit Stil!

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01309 Dresden

Frei ab: ab sofort

18,00 € Preis/m²

0,01 € NK/m²

442 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	2.360 m²
Bürofläche	442 m²
Etagen	5
Baujahr	2024
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine exklusive Büroeinheit im Erstbezug die höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Komfort erfüllt.

Die Einheit verfügt über eine hochmoderne Ausstattung – zum Beispiel mit einem repräsentativen Empfangsbereich, stilvollem Mobiliar, einer voll ausgestatteten Küche, Klimatisierung sowie einem perfekten Lichtkonzept.

Die Grünflächen sorgen für entspannte Pausen. PKW-Stellplätze (4 davon mit Lademöglichkeit für E-Mobilität) stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zentral an der Blasewitzer Straße gelegen, befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude eine Straßenbahn- und Bushaltestelle.

Ausstattungsmerkmale

- hochmoderne Bürofläche im Erstbezug
- barriererfreier Zugang
- LED-Arbeitsplatzbeleuchtung & Lichtkonzept
- Fußbodenheizung
- hochwertige Akustikdecke
- Doppelboden mit Bodentanks für Medienversorgung
- zukunftssichere Cat7-Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- leistungsfähige Klimatechnik
- Lounge mit Lobby, Empfang, Meetingzonen und Aufenthaltsbereichen
- sensorgesteuerte Außenverschattung
- getrennte Sanitärbereiche
- behindertengerechtes WC
- Stellplätze für PKW in der hauseigenen Tiefgarage
- gesicherte Fahrradabstellplätze
- Lademöglichkeiten für E-Mobilität
- Grünflächen für entspannte Pausen

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	03.05.2034
Baujahr (laut Energieausweis)	2024
Endenergiebedarf	58,99

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01309 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt. Charakteristisch für Striesen sind die durchgeführten hochwertigen Sanierungsmaßnahmen an zahlreichen Villen und villenartigen Mietshäusern. Lückenbebauungen fügen sich vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur ein.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Striesen entlang der Blasewitzer Straße. Die Schillergalerie als modernes Einkaufszentrum im angrenzenden Stadtteil Blasewitz bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 58,99 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 66 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 16 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2024
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an!

Energieeinsparverordnung
Energieausweis nicht vorhanden.

Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

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Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 172 8874310
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744