Neubau!
immobilien.de Nr.: 8819419
Objektnummer: BPI 9667
Symbolansicht
Mietpreis & Nebenkosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 2 € |
| Maklerprovision | 2,38 Monatsmieten |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 1.000 m² |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 1. Quartal 2026 |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
Beschreibung der Immobilie
An einem attraktiven Standort entsteht ein modernes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt.
Die Fläche verteilt sich mit ca. 500 m² auf das Erdgeschoss und ca. 500 m² auf das Obergeschoss.
Weiterhin steht eine Baulandreserve für einen 3-geschossigen Neubau zzgl. Dachgeschoss (bspw. Büro- & Praxisflächen) mit ca. 900 m² Grundfläche und ca. 3.300 m² Gesamtfläche zur Verfügung.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen Light Industrial, Büro- und Praxisflächen, Forschung und Entwicklung sowie gegebenenfalls Großhandel.
Die Fläche verteilt sich mit ca. 500 m² auf das Erdgeschoss und ca. 500 m² auf das Obergeschoss.
Weiterhin steht eine Baulandreserve für einen 3-geschossigen Neubau zzgl. Dachgeschoss (bspw. Büro- & Praxisflächen) mit ca. 900 m² Grundfläche und ca. 3.300 m² Gesamtfläche zur Verfügung.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen Light Industrial, Büro- und Praxisflächen, Forschung und Entwicklung sowie gegebenenfalls Großhandel.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
- moderne Gewerbefläche in Fertigbauweise
- energieeffizientes Gebäude mit Bauteilaktivierung, Heizung & Kühlung
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Deckenhöhe UK-Binder ca. 3 bis 3,50 m
- ebenerdig
- Anlieferung mit LKW möglich (Torbreite 4 m/Höhe 2,85 m)
- Bodentraglast 1.000 kg/m²
- Lastenaufzug mit Personenzulassung und Traglast von 2.000 kg (Kabinenmaße 2.000 mm x 2.000 mm)
- Stromanschluss bis zu 315 A
- Glasfaseranschluss
- Lüftung vorhanden
- KfW-Effizienzhaus 40
- Einbau von LED-Beleuchtung
- Verschattung über steuerbare Alu-Jalousien
- Versickerung Regenwasser und Dachbegrünung zur Retention
- Stellplätze mit Ladesäulen
Ausstattungsoptionen
- bis zu 3 Rolltore
- Kranbahn
- Einbauten für Büro
- ESD- und Hohlraumböden
- Datenverkabelung
- Belichtung über Oberlichter
- Klimatisierung
- Vorbereitung (Verkabelung, Tür- und Fensterkontakte) für Installation einer Einbruchmeldeanlage und erhöhte Anforderungen an Einbruchschutz im EG
- DGNB Gold Zertifizierung
- energieeffizientes Gebäude mit Bauteilaktivierung, Heizung & Kühlung
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Deckenhöhe UK-Binder ca. 3 bis 3,50 m
- ebenerdig
- Anlieferung mit LKW möglich (Torbreite 4 m/Höhe 2,85 m)
- Bodentraglast 1.000 kg/m²
- Lastenaufzug mit Personenzulassung und Traglast von 2.000 kg (Kabinenmaße 2.000 mm x 2.000 mm)
- Stromanschluss bis zu 315 A
- Glasfaseranschluss
- Lüftung vorhanden
- KfW-Effizienzhaus 40
- Einbau von LED-Beleuchtung
- Verschattung über steuerbare Alu-Jalousien
- Versickerung Regenwasser und Dachbegrünung zur Retention
- Stellplätze mit Ladesäulen
Ausstattungsoptionen
- bis zu 3 Rolltore
- Kranbahn
- Einbauten für Büro
- ESD- und Hohlraumböden
- Datenverkabelung
- Belichtung über Oberlichter
- Klimatisierung
- Vorbereitung (Verkabelung, Tür- und Fensterkontakte) für Installation einer Einbruchmeldeanlage und erhöhte Anforderungen an Einbruchschutz im EG
- DGNB Gold Zertifizierung
Sonstige Informationen
Baujahr: 2024
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
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Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
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info@beate-protze-immobilien.de
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Objektstandort
01187 Dresden
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
01187 Dresden
Das Objekt befindet sich in Dresden-Plauen, stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz.
Das Objekt liegt unweit der Technischen Universität und ist nur 5 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und ist somit sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Der Standort ist mit dem Auto über die B 172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord - Südverbindung vereinfachen die Standortwahl.
Das Objekt liegt unweit der Technischen Universität und ist nur 5 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und ist somit sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Der Standort ist mit dem Auto über die B 172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord - Südverbindung vereinfachen die Standortwahl.
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Über den Anbieter
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Kontakt
| Telefon | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 162 2555499 |
| Fax | 0351 43612 40 |
| Website | www.beate-protze-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Philipp Hennig
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