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Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	124 m²
Ladenfläche	66 m²
Verkaufsfläche	66 m²
Baujahr	1996
Verfügbar ab	ab sofort

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Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude ist L-förmig angelegt und bietet moderne, großzügige und funktionale Einzelhandels- und Büroflächen.



Aktuell steht eine helle Ladeneinheit mit ca. 124 m² zur Anmietung bereit, die flexibel für verschiedene Nutzungskonzepte gestaltet werden kann.



Für Kunden sind Parkplätze sowohl in der Tiefgarage als auch in den umliegenden Straßen vorhanden.



Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Fläche im beliebten Waldschlößchenareal zu sichern.

Mieter in der Umgebung
- Apotheke
- IT-Unternehmen
- Physiotherapie
- Sparkasse
- Elektrofachgeschäft
- Blumengeschäft
- Fahrschule
- Bäcker
- usw.

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Ausstattungsmerkmale

- direkter, ebenerdiger Zugang
- lichtdurchflutete Einzelhandelsfläche
- große Fensterfronten
- 3 Sanitärbereiche
- Pausenraum mit Fenster
- Fliesenboden
- Umbau in Abstimmung mit dem Vermieter möglich
- Außenwerbung möglich
- öffentliche hauseigene Tiefgarage

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Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	11.02.2031
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieverbrauchkennwert	108,3 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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	01099 Dresden E-Mail: ponomaryov@beate-protze-immobilien.de

01099 Dresden

Lage & Infrastruktur

Das Waldschlößchenareal liegt in der Dresdner Neustadt an den Elbterrassen. Es hat sich zu einem wichtigen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Wohnstandort im Dresdner Norden entwickelt und ist infrastrukturell in jeder Hinsicht hervorragend angebunden.

Sein besonderes Flair erlangt das Areal durch die Kombination von neu errichteten und denkmalschutzgerecht sanierten Gebäuden. Innerhalb des Areals befinden sich Bürogebäude, Wohnungen, ein Ärztehaus und verschiedene Ladengeschäfte. Rund 3.000 Menschen leben und arbeiten unmittelbar in diesem Areal.

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Sonstige Informationen

Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 27,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 43,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 108,3 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis liegt vor

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