Neubau Weintraubenstraße!

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01099 Dresden

Frei ab: nach Vereinbarung

0,03 € NK/m²

114 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	222 m²
Ladenfläche	114 m²
Verkaufsfläche	114 m²
Baujahr	2022
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Modern und ohne Kompromisse!

An der Ecke zur Bautzner Straße, im Seilergäßchen, befand sich einst die Schankstube "Zur Blauen Weintraube". Der Wirt hatte offenbar Einfluss und erreichte, dass die Straße in Weintraubengäßchen umbenannt wurde. Seit 1874 heißt sie nun Weintraubenstraße.

Bis Ende 2024 entstehen hier Einzelhandels-und Büroflächen, 30 Wohneinheiten sowie 24 Tiefgaragenstellplätze.

Zur Anmietung steht ein Laden von ca. 222 m² im Erdgeschoss. Die Fläche kann in Absprache mit dem Vermieter nach den Wünschen des zukünftigen Mieters ausgebaut werden.

Mieter in der Umgebung
- Imbiss
- Berufliches Schulzentrum für Wirtschaft
- Bauunternehmen
- Tanzschule
- Designagentur
- Gymnasium
- usw.

Ausstattungsmerkmale

- Fläche im Rohbau
- Ausbau nach Mieterwunsch
- markante Ecklage
- 2 separate Zugänge
- barrierefreier Zugang
- Einschlüsselschließsystem
- Beleuchtung nach Absprache
- Fußbodenheizung
- Vinylbelag
- abgehangene Trockenbaudecke
- Sicherheitsfenster mit 3fach Verglasung
- Elektro- und Medienverkabelung nach Abstimmung
- Glasfaseranschluss
- KfW-Effizienzhaus 55
- Klimatisierung möglich
- getrennte Sanitärbereiche
- gemeinschaftlich nutzbare großzügige Dachterrasse
- Kellerraum 7 m²
- hauseigene Tiefgarage

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	12.09.2032
Baujahr (laut Energieausweis)	2022
Endenergiebedarf	47,3

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01099 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Innere Neustadt liegt fast halbkreisförmig umschlossen in einem Elbbogen gegenüber der Inneren Altstadt. Vier Brücken verbinden den Stadtteil mit dem südlichen Ufer. Es ist ein innerstädtisches Viertel mit Gebäuden im barocken Stil und Gründerzeithäusern, aber auch Jugendstilvillen.

Die Neustadt ist Knotenpunkt des innerstädtischen Verkehrs (Straßenbahn, Bus, S-Bahn). Am Neustädter Bahnhof, einer von zwei Fernbahnhöfen, hält der ICE.

Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Fußminuten den Albertplatz, der Fokus fast aller wichtigen Straßen Dresdens. Von dort fahren die Straßenbahnen (3, 6, 7, 8 und 11) in alle Richtungen der Stadt. Über die B6 gelangen sie schnell in Richtung Sächsische Schweiz oder in Richtung Meißen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2022
Energiekennwert: 47,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden

Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

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Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 152 07510854
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744