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01099 Dresden

Frei ab: ab sofort

10,52 € Preis/m²

0,01 € NK/m²

481 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	3.718 m²
Bürofläche	481 m²
Baujahr	1900
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

In einem modernen Geschäftshaus steht eine Bürofläche von ca. 481 m² zur Anmietung frei. Die Einheit verteilt sich auf das Erdgeschoss und Gartengeschoss.

Das Büro beeindruckt durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Das große, grüne Grundstück lädt zu kleinen Pausen ein.

Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

- ruhiges Arbeiten im Hinterhaus
- repräsentativer Hauseingang
- lichtdurchflutete Büroräume
- strapazierfähiger Teppichboden
- abgehangene Decken mit Bürobeleuchtung
- Datenverkabelung Cat7 über Bodentanks
- klimatisierter Serverraum
- innenliegender Blendschutz
- Teeküchen
- getrennte Sanitäranlagen
- Alarmanlage
- Stellplätze in der Tiefgarage
- Lagerflächen im Kellergeschoss
- Fahrradabstellplätze im Hof

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	18.04.2027
Energieverbrauchkennwert	61,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung

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01099 Dresden

Lage & Infrastruktur

Das Preußische Viertel/Radeberger Vorstadt befindet sich am Rande der Dresdner Neustadt. Es ist ein Viertel mit viel Grün, Villen und schönen alten restaurierten Gebäuden.

Mit der Straßenbahnlinie 11 erreichen Sie bequem in 15 Minuten das Stadtzentrum. Bekannt ist das Preußische Viertel aber vor allem auch für den schönsten Milchladen der Welt "Pfunds Molkerei" und die "3 Schlösser am Loschwitzhang".

Aber auch die vorteilhaften klimatischen Bedingungen der windgeschützten Sonnensüdseite und die angrenzende Dresdner Heide machen diesen Standort sehr attraktiv.

Kommen Sie doch einfach mit dem Fahrrad auf Arbeit! Der Elbe - Radweg ist nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie die südlich - mediterran anmutende Landschaft mit Blick auf die grünen Elbhänge und den vorbeiziehenden Strom.

Mit Fertigstellung der Waldschlößchenbrücke haben sie jetzt eine direkte Verbindung nach Johannstadt und der Innenstadt.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 61,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieausweisverordnung:
Energieausweis vorhanden

Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 172 8874310
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744