Erstbezug in Löbtau!
immobilien.de Nr.: 8602066
Objektnummer: BPI 9324
Visualisierung Innenhof
Visualisierung
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Objektansicht in Bauphase
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Mietpreis & Nebenkosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 3 € |
| Mietpreis pro m² | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 12.000 m² |
| Bürofläche | 199 m² |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | 1. Quartal 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
Beschreibung der Immobilie
In den nächsten Jahren wird im Dresdner Stadtgebiet Löbtau-Nord zwischen der Löbtauer Straße, der Lübecker Straße, der Columbus Straße und der Eichendorffstraße ein neues Stadtquartier entstehen. Direkt neben dem Drei-Kaiser-Hof und der Löbtau-Passage wird das "Löbtauer Tor" errichtet.
Für einen visuellen Eindruck der möglichen Büroausstattung und Raumatmosphäre steht Ihnen dieser virtuelle Rundgang zur Verfügung:
https://bimx.graphisoft.com/model/746d2bb6-05bf-4a0a-a251-670bb9a51dca
Der Gebäudekomplex besteht aus sechs Etagen und mehr als 12.000 m² Nutzfläche Wohnen, Büros, Praxen und Einzelhandel.
Im Untergeschoss wird eine eingeschossige Tiefgarage erbaut.
Zur Anmietung stehen Büroflächen vom Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss.
Die Flächen können nach Abstimmung mit dem Eigentümer nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.
Für entspannte Pausen sorgt ein begrünter Innenhof.
Für einen visuellen Eindruck der möglichen Büroausstattung und Raumatmosphäre steht Ihnen dieser virtuelle Rundgang zur Verfügung:
https://bimx.graphisoft.com/model/746d2bb6-05bf-4a0a-a251-670bb9a51dca
Der Gebäudekomplex besteht aus sechs Etagen und mehr als 12.000 m² Nutzfläche Wohnen, Büros, Praxen und Einzelhandel.
Im Untergeschoss wird eine eingeschossige Tiefgarage erbaut.
Zur Anmietung stehen Büroflächen vom Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss.
Die Flächen können nach Abstimmung mit dem Eigentümer nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.
Für entspannte Pausen sorgt ein begrünter Innenhof.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Fahrstuhl |
- exklusives und modernes Neubauprojekt
- Ausbau und Ausstattung nach Mieterwunsch
- DGNB- Zertifizierung angestrebt
- barrierefreier Zugang/Personenaufzug
- lichtdurchflutete Büros durch bodentiefe Fenster
- Werbemöglichkeiten und Sichtbarkeit
- begrünter Innenhof für Pausen
- Tiefgarage für entspanntes Parken
- Ausbau und Ausstattung nach Mieterwunsch
- DGNB- Zertifizierung angestrebt
- barrierefreier Zugang/Personenaufzug
- lichtdurchflutete Büros durch bodentiefe Fenster
- Werbemöglichkeiten und Sichtbarkeit
- begrünter Innenhof für Pausen
- Tiefgarage für entspanntes Parken
Sonstige Informationen
Baujahr: 2022
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Energieeinsparverordnung:
Noch kein Energieausweis vorhanden.
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Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
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Objektstandort
01159 Dresden
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
01159 Dresden
Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.
Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.
Entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.
Das "Löbtauer Tor" befindet sich in Löbtau-Nord am Anfang der belebten Kesselsdorfer Straße. Die Lübecker Straße, Eichendorffstraße und Columbusstraße grenzen ebenfalls an.
Ca. 50 Meter entfernt liegt die Haltestelle Tharandter Straße. Hier verkehren in regelmäßigen Abständen Straßen- sowie Buslinien.
Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.
Entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.
Das "Löbtauer Tor" befindet sich in Löbtau-Nord am Anfang der belebten Kesselsdorfer Straße. Die Lübecker Straße, Eichendorffstraße und Columbusstraße grenzen ebenfalls an.
Ca. 50 Meter entfernt liegt die Haltestelle Tharandter Straße. Hier verkehren in regelmäßigen Abständen Straßen- sowie Buslinien.
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Über den Anbieter
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Kontakt
| Telefon | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 172 8874310 |
| Fax | 0351 43612 40 |
| Website | www.beate-protze-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Charlotte Mai
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