Direkt am Hauptbahnhof!

01069 Dresden
Frei ab: nach Vereinbarung
15,00 € Preis/m²
0,00 € NK/m²
Verkaufsfläche
900 m²
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das ObjektAuf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche990 m²
Ladenfläche900 m²
Verkaufsfläche900 m²
Fläche teilbar ab222 m²
Etagen6
Baujahr2004
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Geschäftshaus verfügt über eine gute Lage am Wiener Platz. Auch die Optik mit attraktiver Sandsteinfassade und die Ausstattung mit z. B. Sonnenschutzsystemen und bildschirmgerechter Beleuchtung überzeugen.

Die Ladenfläche befinden sich im Erdgeschoss.

Die Einheit befindet sich derzeit im Rohbau und wird nach Mieterwunsch ausgebaut.

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage.

Mieter in der Umgebung
- Edeka
- Decathlon
- REWE
- Bäckerei & Fleischerei
- ReiseBank AG
- Søstrene Grene
- Vodafone Shop
- InterCityHotel
- MeiningerHotel
- usw.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Kantine
- zentraler Empfang und Sicherheitsdienst
- Konferenzzentrum im Haus
- Glasfaseranschluss
- Datenverkabelung über Doppelboden
- Außensonnenschutz
- ebenerdiger, direkter Zugang

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis12.11.2034
Baujahr (laut Energieausweis)2004
Energieträger/Befeuerung Elektro, Fernwärme

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01069 Dresden

Lage & Infrastruktur

Mitten im Zentrum Dresdens in unmittelbarer Bahnhofsnähe, entstand ein Geschäftsareal in anspruchsvoller Architektur. In dem Gebäudeensemble verbinden sich Konzepte eines zeitgemäßen Mixes aus unterschiedlichen Büroflächen. Dieses Ensemble bildet mit Prager Spitze und Hauptbahnhof eine attraktive sich stark entwickelnde Bürolandschaft im Süden der Prager Straße.

Stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW).

Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz. Der Standort ist mit dem Auto über die B172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord- Südverbindung wirken sich positiv auf den Standort aus.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2004
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 27,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 66,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden
Ansprechpartner/in: Herr Philipp Hennig
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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