Freistehendes Familienhaus in Toplage – gestalten statt Kompromisse

Ein Haus für Menschen, die lieber selbst entscheiden Nicht jeder sucht ein fertig renoviertes Haus, bei dem Böden, Badezimmer und Raumgestaltung bereits jemand anderes ausgesucht hat. Manchmal ist die bessere Ausgangslage ein solides freistehendes Haus in einer richtig guten Wohnlage – mit Grundstück, Garten, Garage und der Möglichkeit, das eigene Zuhause genau so zu gestalten, wie man es selbst möchte. Genau diese Möglichkeit bietet dieses Einfamilienhaus in Kamen. Das ca. 1965 errichtete Wohnhaus steht auf einem rund 490 m² großen Kaufgrundstück und bietet ca. 113 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss, einen nicht ausgebauten Dachboden sowie einen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der großzügige Wohnbereich, Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich orientiert sich das Haus in Richtung Garten und Terrasse. Das Obergeschoss bietet weitere Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Der Dachboden schafft zusätzliche Abstell- und Entwicklungsmöglichkeiten. Im Keller stehen weitere Nutz- und Hobbyflächen zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil: Die Vorarbeit ist bereits gemacht Im Inneren wurde bereits zurückgebaut. Alte Tapeten und verschiedene Oberflächen wurden entfernt. Damit bekommt der neue Eigentümer keine halbherzige Renovierung, sondern eine ehrliche Ausgangsbasis. Jetzt können Materialien, Böden, Wände, Badgestaltung, Elektrik und Ausstattung passend zum eigenen Geschmack geplant werden. Auch die vorhandenen Fenster sollten im Rahmen der Modernisierung ausgetauscht werden. Das Dach stellt dagegen einen wichtigen Pluspunkt dar: Es wutrde bereits in den vergangenen Jahren erneuert. Gerade für Handwerker, handwerklich versierte Familien oder Käufer mit eigenem Modernisierungskonzept ist das interessant: Die Lage und das Grundstück kann man nicht verändern – die Innenausstattung schon. Und genau darin liegt die Chance dieses Hauses.

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die wichtigsten Eckdaten freistehendes Einfamilienhaus Kaufpreis: 249.000 € ca. 113 m² Wohnfläche ca. 490 m² eigenes Kaufgrundstück Baujahr ca. 1965 massive Bauweise Erdgeschoss Obergeschoss nicht ausgebautes Dachgeschoss unterkellert Badezimmer im Obergeschoss separates Gäste-WC im Erdgeschoss Terrasse schöner Garten mit attraktiver Ausrichtung eigener Südgarten eigene Garage großzügige Zufahrt zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen im Keller Dach nach vorliegenden Angaben in den letzten Jahren erneuert Innenräume bereits teilweise zurückgebaut alte Tapeten bereits entfernt sofortige individuelle Gestaltung möglich Fensterbestand modernisierungsbedürftig Austausch gegen moderne Kunststofffenster vorgesehen bzw. empfehlenswert Gas-Zentralheizung Wärmeerzeuger laut Energieausweis Baujahr 1995 leerstehende Übergabe / kurzfristige Modernisierung möglich

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Dieses Haus richtet sich besonders an Familien, die nicht einfach irgendein Haus suchen, sondern ihr eigenes Zuhause entwickeln möchten. Der große Vorteil liegt im Gesamtpaket: freistehendes Haus eigenes Grundstück schöner Südgarten Terrasse Garage großzügige Zufahrt Platz auf mehreren Ebenen zusätzliche Kellerflächen ruhiges Wohnumfeld individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Kinderzimmer, Homeoffice, großzügiges Elternschlafzimmer oder ein moderner offener Wohnbereich können im Zuge der Renovierung nach den persönlichen Vorstellungen entwickelt werden. Sie investieren nicht in die Einrichtung des Vorbesitzers – sondern direkt in Ihr eigenes Zuhause. Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Aus Rücksicht auf die Nachbarschaft veröffentlichen wir die genaue Straßenanschrift nicht im Inserat. Wir bitten ausdrücklich darum, von eigenständigen Besichtigungen oder unangekündigten Besuchen vor Ort abzusehen. Bei ernsthaftem Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Nachricht mit Ihrem Namen, Ihrer Telefonnummer und einigen Informationen zu Ihrem Kaufinteresse. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.