Modernes Loft in City-Lage | Kamin, EBK und Aufzug | Hochwertiges Parkett | Loggia
1/16
Wohnraum mit EBK und Kamin
Brühl 7404109 Leipzig, Sachsen
Frei ab: Sofort1.320 €Kaltmiete11,38 €/m²
1.720 €Warmmiete
Wohnfläche
116 m²Zimmer
2Etage
1Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Haustiere erlaubt
Denkmalschutz
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 1.320 €
- Nebenkosten
- 400 €
- Mietpreis pro m²
- 11,38 €
- Warmmiete
- 1.720 €
- Kaution
- 3.960 Euro
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 116 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Dieses außergewöhnliche Loft im 1. Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen mit stilvoller Ausstattung inmitten der Leipziger Innenstadt. Auf rund 116 m² Wohnfläche entfalten sich zwei weitläufige Räume mit besonderem Loftcharakter und einem angenehm offenen Wohngefühl.
Hochwertiges Parkett, schöne Holzfenster und der Kamin verleihen der Wohnung eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine geschützte Loggia erweitert den Wohnraum nach außen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum, einen eigenen Kelleranteil sowie einen Aufzug. Eine stilvolle Stadtwohnung für alle, die Großzügigkeit, Charakter und eine zentrale Lage am Leipziger Brühl zu schätzen wissen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Abstellraum
- Ja
* 1. Obergeschoss
* 116 m² Wohnfläche
* frisch renoviert
* 2 großzügige Zimmer
* Bad mit Wanne und Dusche
* separates WC
* Einbauküche
* Kamin
* Loggia
* Hochwertiges Parkett
* Schöne Holzfenster
* Kelleranteil und Abstellraum
* Aufzug
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Brühl 74, 04109 Leipzig, Sachsen
Das Zentrum von Leipzig bildet das historische Herz der Stadt und umfasst im Wesentlichen die Altstadt innerhalb des Innenstadtrings. Geprägt wird das Viertel von lebendigen Fußgängerzonen, den für Leipzig typischen Passagen, die aus einstigen Messedurchgangshöfen hervorgingen, sowie zahlreichen umgenutzten Messehäusern aus der Gründungszeit der Mustermessen. Als vorwiegend gewerblich geprägter Ortsteil mit einem dichten Angebot an Einzelhandel und Büroflächen ist das Zentrum der pulsierende Mittelpunkt des städtischen Lebens. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Alle Straßenbahnlinien tangieren den Innenstadtring, und eine S-Bahn-Station direkt unter dem Marktplatz ermöglicht schnelle Verbindungen aus dem gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus.
Wichtige Entfernungen:
Bäcker: ca. 50 m, ca. 1 Gehminute
Bäcker: ca. 150 m, ca. 2 Gehminuten
Supermarkt: ca. 100 m, ca. 2 Gehminuten
Supermarkt: ca. 300 m, ca. 4 Gehminuten
Apotheke: ca. 150 m, ca. 2 Gehminuten
Arzt: ca. 50 m, ca. 1 Gehminute
Restaurant: ca. 50 m, ca. 1 Gehminute
Bildung & Betreuung:
Kindergarten: ca. 800 m, ca. 11 Gehminuten
Grundschule: ca. 1000 m, ca. 14 Gehminuten
Gymnasium: ca. 750 m, ca. 11 Gehminuten
ÖPNV-Anbindung:
Haltestelle: Hauptbahnhof
Entfernung: ca. 300 m, ca. 4 Gehminuten
Linien: 1, 3, 4, 7, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 72, 73, 89, 412
Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 6 Min
Ansprechpartner/in: Shenja Schorina












