Modernes Loft in City-Lage | Kamin, EBK und Aufzug | Hochwertiges Parkett | Loggia

1/16
Wohnraum mit EBK und Kamin
1.320 €Kaltmiete11,38 €/m²
1.720 €Warmmiete
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Haustiere erlaubt
Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1.320 €
Nebenkosten
400 €
Mietpreis pro m²
11,38 €
Warmmiete
1.720 €
Kaution
3.960 Euro
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
116 m²
Zimmer
2
Etage
1
Badezimmer
1
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses außergewöhnliche Loft im 1. Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen mit stilvoller Ausstattung inmitten der Leipziger Innenstadt. Auf rund 116 m² Wohnfläche entfalten sich zwei weitläufige Räume mit besonderem Loftcharakter und einem angenehm offenen Wohngefühl. Hochwertiges Parkett, schöne Holzfenster und der Kamin verleihen der Wohnung eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine geschützte Loggia erweitert den Wohnraum nach außen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum, einen eigenen Kelleranteil sowie einen Aufzug. Eine stilvolle Stadtwohnung für alle, die Großzügigkeit, Charakter und eine zentrale Lage am Leipziger Brühl zu schätzen wissen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Abstellraum
Ja
* 1. Obergeschoss * 116 m² Wohnfläche * frisch renoviert * 2 großzügige Zimmer * Bad mit Wanne und Dusche * separates WC * Einbauküche * Kamin * Loggia * Hochwertiges Parkett * Schöne Holzfenster * Kelleranteil und Abstellraum * Aufzug

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Brühl 74, 04109 Leipzig, Sachsen
Das Zentrum von Leipzig bildet das historische Herz der Stadt und umfasst im Wesentlichen die Altstadt innerhalb des Innenstadtrings. Geprägt wird das Viertel von lebendigen Fußgängerzonen, den für Leipzig typischen Passagen, die aus einstigen Messedurchgangshöfen hervorgingen, sowie zahlreichen umgenutzten Messehäusern aus der Gründungszeit der Mustermessen. Als vorwiegend gewerblich geprägter Ortsteil mit einem dichten Angebot an Einzelhandel und Büroflächen ist das Zentrum der pulsierende Mittelpunkt des städtischen Lebens. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Alle Straßenbahnlinien tangieren den Innenstadtring, und eine S-Bahn-Station direkt unter dem Marktplatz ermöglicht schnelle Verbindungen aus dem gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus. Wichtige Entfernungen: Bäcker: ca. 50 m, ca. 1 Gehminute Bäcker: ca. 150 m, ca. 2 Gehminuten Supermarkt: ca. 100 m, ca. 2 Gehminuten Supermarkt: ca. 300 m, ca. 4 Gehminuten Apotheke: ca. 150 m, ca. 2 Gehminuten Arzt: ca. 50 m, ca. 1 Gehminute Restaurant: ca. 50 m, ca. 1 Gehminute Bildung & Betreuung: Kindergarten: ca. 800 m, ca. 11 Gehminuten Grundschule: ca. 1000 m, ca. 14 Gehminuten Gymnasium: ca. 750 m, ca. 11 Gehminuten ÖPNV-Anbindung: Haltestelle: Hauptbahnhof Entfernung: ca. 300 m, ca. 4 Gehminuten Linien: 1, 3, 4, 7, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 72, 73, 89, 412 Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 6 Min
Ansprechpartner/in: Shenja Schorina
Willuhn Immobilien e.K.
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Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

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